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石景山区首钢设备处收储项目地块案名现已曝光——璟悦长安。

璟悦长安项目预计推出四种面积段的户型：80平米、97平米、107平米和130平米，其中107平米为主力户型，预计单价为6万元/平方米。

作为京西备受期待的优质住宅项目，该地块条件优越，形状规整，住宅楼面价为3.7万元/平方米，是近年来石景山区供地中楼面价格最低的项目之一。

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1、首钢设备处地块公布案名「首钢·璟悦长安」

2、住宅地块容积率2.71，16栋楼，9-18层洋房+小高层，户型分别为80平米、97平米、107平米和130平三居四居，主力户型107平

记得红姐之前预测过会做小户型。没想到这么牛，80平三居，几乎秒杀全北京了吧！全网首发：石景山首钢园设备处地块会做小户型吗？

从规划图算层高，大致3米层高，达到好房子标准。看上去有东西向的楼栋，这里产生了问题，如果起步80平米户型，该户型会不会是东西向。

3、项目住宅楼面价约3.69万/平

地块不限价，预计单价为6万元/平

首付约70多万起上车

可能有5开头的房源

过去几年，石景山土拍楼面价一直很高，基本上维持在4万+的水平。包括中海学府里5.13万/平，长安润璟达到4.97万/平，长安源境、长安玖章都是4.6万/平，最低的璟山和煦4.1万/平。

再加上石景山新房这几年一直非常稳定的6.5万/平的成交均价，璟悦长安3.69万/平的楼面价，意味着它比石景山其他项目在定价和装标上更具优势。

4、璟悦长安这次的精装标准是华为全屋智能系统，全屋收纳空间都做好，将“满配精装”做到极致。

京西首个好房子，阳台+设备平台，社区架空层+下沉庭院都不缺，规划有南北两个入户社区大门，也符合好房子标准。

5、准地铁盘，距离建设中的1号支线体育场南街站约300米左右，另外，与1号线古城站/八角游乐园站直线距离约1.3km

开车也很方便，距离西五环直线距离约700米

璟悦长安项目位于体育场南街，地理位置优越，距离地铁非常近，对于熟悉石景山的朋友们来说，这里的配套设施相对成熟。项目距离五环路直线距离约700米，与1号线古城站和八角游乐园站的直线距离约为1.3公里，而距离正在建设中的1号支线则大约只有400米。此外，项目地块内还规划有商业用地，周边现成的商业设施包括京西大悦城、环宇荟和喜隆多等。

2025年2月，北京石景山首钢设备处SS00-1617-0001、0003地块公开竞拍，最终由首钢地产以28.01亿元成功竞得，该项目也成为石景山区首个“好房子”项目。

两个月之后的4月11日，该项目正式发布了新案名：【首钢·璟悦长安】。

据悉，首钢璟悦长安项目规划的主力户型面积80-130平米，作为第四代宅主打低总价、中小户型、满配精装、智能系统、全屋收纳、高赠送面积，项目中还规划了首层架空和下沉庭院。

此次项目案名发布不仅是首钢集团暌违北京土地市场两年后的战略性回归，更是其响应城市更新战略、践行国企担当的重要落笔。

首钢璟悦长安所在的位置为石景山区京西区域，定位是花园式生态与时尚文化休闲功能一体的CRD“首都休闲娱乐中心区”，项目临近1号线支线体育场南街站(建设中)与11号线二期(规划中)交汇处，商业、教育、医疗公园等配套丰富。

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