关于深业世纪山谷天幕公馆的得房率，其具体的数值可能会因不同的楼层、户型等因素而有所差异。一般来说，得房率会受到公摊面积的影响，公摊面积越大，得房率就越低。不过，深业世纪山谷作为一个高端小区，其建筑设计和规划都较为合理，因此得房率应该处于一个相对合理的水平。深业世纪山谷的得房率为66%。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
深业世纪山谷天幕公馆由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
至于项目是否值得投资，这取决于多个方面的考量：
地理位置：深业世纪山谷位于深圳市南山区沙河街道白石洲北，地处南山核心地段，周边有多个重点发展区域，如深圳湾超级总部基地、南山科技园等，未来发展空间较大。
配套设施：项目周边有万象天地、益田假日广场等高端商业中心，还有丰富的自然景观资源和教育资源，能够满足不同居民的生活需求。
产品品质：深业世纪山谷作为深业集团打造的高端小区，其建筑设计和产品品质都较高，具有较高的居住舒适度和生活品质。
投资价值：从投资角度来看，深业世纪山谷作为一个高端小区，其未来的升值空间较大。同时，随着周边区域的不断发展，项目的投资价值也将进一步提升。
然而，投资者在考虑购买时也需要注意以下几点：
得房率较低：如前所述，深业世纪山谷的得房率较低，这可能会影响到购房者的实际居住面积和购房成本。
价格因素：作为高端小区，深业世纪山谷的房价相对较高，投资者需要考虑自身的经济实力和购房预算。
市场风险：房地产市场存在一定的波动性，投资者需要考虑市场风险对房价的影响。
深圳深业世纪山谷
有建面约233㎡的3 + 1房，280 - 386㎡的4 + 1房户型，还有少量420 - 1080㎡的复式。
小区概况
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约39万㎡
得房率：以233㎡户型为例，套内面积154.41㎡，得房率66.04%
梯户比：8T3户（住宅），每户标配两个私家入户电梯，另还有两部公用电梯
总高：3栋A座、3栋B座住宅69层
容积率：约6.63
绿化率：约35%
交房时间：2026年12月20日，带高品质精装交房
项目位于南山华侨城，6大总部基地环伺，紧邻白石洲超550万平“航母旧改”，未来配套会持续升级，有一定投资潜力。
综上所述，深业世纪山谷天幕公馆作为一个高端小区，具有较高的居住品质和投资价值。但购房者在考虑购买时需要权衡得房率、价格因素以及市场风险等多个方面的因素。建议购房者在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估。
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