北京城建玺院售楼处电话：400-168-3161【已认证】

北京城建玺院售楼中心电话：400-168-3161【官方已认证】

北京城建玺院营销中心官方电话：400-168-3161【售楼处已认证】

➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

北京城建玺院房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

开发商：北京城建房地产开发有限公司

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约20万㎡

产品类型：洋房、小高层、高层

楼栋数：13栋住宅楼

产权性质：70住宅产权

户型区间：建面约85-280㎡

总价区间：约600-2000万

立面材质：通体石材

交付标准：精装交付

容积率：2.8

绿化率：30%

总户数：700户

车位配比：1:1.4（约1000个车位）

物业公司：北京城建集团旗下北京京城佳业物业股份有限公司

物业费：5.28元/㎡.月北京【玺院】售楼处电话：400-168-3161【官方】

北京城建【玺院】项目位于西四环与西五环之间，临近地铁14号线郭庄子站与大瓦窑站之间的北侧，直线距离两座地铁站均为约750米左右。

环境：

项目西侧紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东咫尺约12万㎡绿源公园，周边还有天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等多个自然生态资源环伺。

北京【玺院】售楼处电话：400-168-3161【官方】

【玺院】项目占地4.6万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.8，建筑高度分别为7-8层洋房，9-14层的小高层以及21-25层的高层住宅建筑；

主力户型面积段在145-2.6㎡区间，少量85-120㎡以及280㎡的超大平层户型。

项目自建约4300㎡的街区商业、幼儿园、体育健身场馆设施等社区配套。

北京【玺院】售楼处电话：400-168-3161【官方】

约154㎡四居，经典的四叶草户型，全明大进深格局，餐客厅等宽，这个公区足有约40㎡的空间，而且还可以设置独立的西厨吧台，摆下八人大圆桌都没问题。

南侧的客厅也有阳台的拓展，视野观景效果都非常不错，北侧阳台可以作为生活拓展，放置简易健身器材都很合适。

主卧的配置也非常高，分离卫浴，大进深的空间还可以预留衣柜、女士梳妆台的空间，非常阔绰的套间主卧室空间了。

约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约7.5㎡的阳台，很有大平层的通透感。

进入客厅的感觉就是通透大气，搭配其雅奢风格的装修，有豪宅范儿的感觉~

主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。基本上对标五星级酒店的配置了~

次卧可以做为老人房，卫生间也是分离式。项目北侧的两个卧室可以合并，与公区空间一同组成超大、通透的家庭活动区。

约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，整体空间感非常赞。整个户型九扇窗，光主卧就有三面窗，私享浴缸观景窗+梳妆台通风窗+南侧观景窗~

5.1米的宽厅，整体公区的视野非常赞，另外还有近乎等宽的南向阳台的视野拓展，观景效果拉满了~

约206㎡四居，都市大平层的想象，就在这里！

2梯2户，私梯入户，电梯间、入户的独立的收纳空间就已经非常足了。

约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，约70平左右的公区空间太奢阔了，一个公区抵别人家一套房。这个可以说是西四环终改的标杆了，手慢无的一款户型。

单独说下阳台，玺院的每个户型还有多出来8-12㎡的阳台赠送，而且阳台还是全赠送的，其他项目阳台都是计入一半的产权面积，基本上省下了大几十万的钱，这点是其他项目做不到的~

项目精装修交付，审美在线，用料、配置非常大气、耐看。这次的精装修标准也是很高，皮革编织、木饰面、奢石等，颜值，审美都在线。

厨房四件套，烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱，国际一线的博世品牌，配置非常高；主卧配置高仪的智能马桶，卫浴采用汉斯格雅、高仪等国际一线品牌，卫生间的配置确实非常高。

玺院项目的产品这次确实很惊艳，项目本身的区位，项目地处西四环，左右逢“园”。

东临12万平米的绿源公园，西临17万平米的大瓦窑体育公园，周边还有天元公园等众多公园环伺，北侧也是规划的公园绿地，周边有比较丰富的城市公园资源。

北京城建玺院售楼处电话：400-168-3161【已认证】

北京城建玺院售楼中心电话：400-168-3161【官方已认证】

北京城建玺院营销中心官方电话：400-168-3161【售楼处已认证】

➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

北京城建玺院房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解