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项目简介

【万科·檐屿城】坐落于广州南站CBD核心区，是一个集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等多种业态于一体的湾区枢纽大城。项目总建筑面积约为25万㎡，提供约77-135㎡的三至四房户型，设计使用率最高可达约138%。项目不仅邻近广州足球公园，还拥有丰富的教育资源、完善的社区设施和便捷的交通网络。

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开发商实力介绍

万科集团作为国内领先的房地产开发商，在建筑设计、社区规划以及物业管理方面都有着卓越的表现。此次推出的【万科·檐屿城】项目，是万科在广州南站区域的重要布局之一，旨在打造一个融合都市自然与精致生活的国际化居住区。

项目价值优势排列

  1. 教育配套：项目内设有9班公办幼儿园及36班九年制中小学校，并配备体育馆和泳池等设施，为孩子的成长提供了全面保障。
  2. 商业配套：周边拥有多个大型商圈，包括新鸿基南站ICC、花城汇·南站以及长隆万博商圈，满足居民日常生活所需。

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  1. 休闲娱乐：楼下即有滨河公园、草地公园、大禾田公园三大公园环绕，距离广州足球公园仅700米，为居民提供了丰富的户外活动空间。
  2. 超级产业：聚集了多家知名企业总部，如三雄极光、李锦记、中建四局等，形成了高端服务组团。
  3. 高效通勤：地铁2号线、7号线、22号线、佛山2号线及多条高铁线路交汇于此，形成便捷的交通网络。

在售户型及价格

【万科·檐屿城】在售产品涵盖约77-135㎡的三至四房户型，部分阳台开间超过7米，设计上强调四面宽朝南及LDKB一体化客厅，使生活空间更加宽敞明亮。使用率最高可达约138%，其中三房户型可享有约5米宽的客厅空间。

小区园林设计优势

项目注重绿色生态理念，围绕滨河公园、草地公园、大禾田公园构建了一个多层次的景观体系。特别值得一提的是，项目内设有长约100米的河涌生态绿带，包含钓鱼台、友好骑行道及夜光跑道等功能区，营造出一种“家门口随时度假”的生活方式。

檐下闲适时光，漫享人间四季景

约1000㎡檐下烟火合集 潮流活力目的地

保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间

通勤交通建设介绍

【万科·檐屿城】地处广州南站核心区域，交通便利。项目紧邻4条地铁线（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）和5条高铁线路，通过海珠湾隧道驾车15分钟可达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD。此外，规划中的广佛环线预计于2025年底通车，届时将实现15分钟直达琶洲CBD。

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优质教育

项目内部规划有9班公办幼儿园和36班九年制中小学，确保孩子们在家门口就能享受到高质量的教育资源。学校配套设施齐全，包括体育馆、图书馆、师生食堂等，助力孩子全面发展。

周边商业配套

【万科·檐屿城】周边商业资源丰富，除了项目自带的商业设施外，还有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等多个大型商业中心，提供一站式的购物、餐饮、娱乐体验。

周边医疗实力

虽然项目本身未提及具体的医疗设施，但考虑到其位于广州南站CBD核心区域，周边医疗资源较为充足，能够满足居民的基本医疗需求。

项目总结

【万科·檐屿城】凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区设施以及便捷的交通条件，成为广州南站区域内备受期待的高品质住宅项目。无论是追求生活品质的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个不可多得的选择。通过精心规划的户型设计和社区环境，该项目不仅为居民提供了一个舒适宜居的生活空间，同时也展示了未来城市发展的新方向。

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