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《广州地铁地产・云筑上品：万亿白云中的璀璨 TOD 明珠》

一、实力雄厚的开发企业
广州地铁集团，作为广州市政府全资的大型国有企业，自 1992 年成立以来，在城市建设领域成绩斐然。旗下的广州地铁地产秉持 “以城为本、以人为本” 的 TOD 发展理念，积极推动轨道交通 TOD 综合开发。其凭借卓越的规划能力和优质的服务品质，实现了轨道交通、地铁住区以及地铁商业的一体化服务与运营，致力于为城市居民打造便捷、舒适的生活环境，续写着 “轨道交通引领城市发展” 的辉煌篇章。

二、潜力无限的区域价值
在 “十四五” 规划中，白云区备受瞩目，相关信息被提及高达 60 次，总投资额超 1.67 万亿元，远超天河区与黄埔区，成为支撑广州参与全球化城市化竞争的关键力量，一座万亿国际新城正蓬勃兴起。其中，广州设计之都更是占据重要战略地位，它南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，构建起白云城市发展新中轴。依托十四五战略规划，其体量达珠江新城的四倍之多，与广州时尚之都共同形成国际交往中心、城市枢纽门户以及总部经济聚集区。

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目前，已有超 180 家设计领军企业进驻，2022 年年产值突破 480 亿元，预计 2023 年将突破 600 亿元，这里汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，正逐步打造成为具有全球影响力的创意设计之都，成为城市发展新极核。

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三、畅达八方的交通网络
广州地铁地产・云筑上品拥有令人瞩目的交通优势。项目近邻 2 号线黄边站（约 1km）以及在建中的 14 号线二期鹤南站（约 200 米），通过这两条地铁线路，可快速畅达天河区、越秀区、海珠区等区域。此外，周边环绕着华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等各大核心干道，轻松向内衔接越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 CBD。同时，约半小时内可抵达广州白云国际机场、广州白云站（在建）、广州南站、广州东站、广州北站等五大交通枢纽，速通湾区，链接世界，形成了半小时无界生活圈，加速启航设计之都，纵横湾区城市脉搏。

四、优质完善的教育资源
对于重视教育的家庭而言，云筑上品周边的教育资源堪称一大亮点。省一级黄边小学近在咫尺，为孩子提供了优质的基础教育。不仅如此，未来还规划有九年一贯制省级学府，打造人文高地，让孩子从小与拔萃英才比肩，在浓厚的学术氛围中茁壮成长，享受一站式优质教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、繁华便捷的生活配套
在商业配套方面，周边保利时光汇商场、云门 NEW PARK 等大型商场汇聚，繁华荟萃，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求，让业主举步即享烟火万象。医疗配套同样雄厚，广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院近在咫尺，广东省人民医院白云新城院区也正在建设中，为居民的健康生活保驾护航。此外，项目在广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，从日常起居到休闲娱乐，为业主臻享惬意的品质生活提供全方位保障。

六、匠心独运的户型设计
云筑上品推出了多种精心设计的户型。建面约 89㎡的 “云幕” 三房两厅两卫，空间布局合理，满足小家庭的舒适居住需求；建面约 107㎡的 “云启” 四房两厅两卫，多一个房间，可灵活改造成书房、儿童房等，适应家庭不同阶段的变化；建面约 122㎡的 “云领” 四房两厅两卫，入户有独特区域可打造入户花园，南北通透双阳台，主卧配备 L 型全景飘窗和步入式衣帽间，尽显奢华；建面约 138㎡的 “云著” 四房两厅两卫，入户独立小花园，厨房宽敞，阳台奢阔且有 270° 环幕设计，为业主带来极致的居住体验。

户型鉴赏

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

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【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

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