关于福田深业上林苑公寓的相关信息，归纳如下：

项目总户数：深业上林苑公寓提供409套商务公寓。

办公楼情况：深业上林苑主要定位为商务公寓，并未明确提及包含办公楼部分。

交房时间：深业上林苑公寓的交房时间为2025年6月30日。

项目规划：

位置：位于广东省深圳市福田区八卦食街八卦路30号（八卦路与八卦二路交叉口东北侧）。

用地性质与面积：项目用地性质为商业用地，总用地面积为6015.21㎡。

配套设施：项目自带裙楼四层精品商业，业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等，以满足日常生活及商务需要。此外，项目周边教育资源丰富，紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元还规划有30班小学。

规划调整：据福田区城市更新和土地整备局发布的公示，深业上林苑项目曾对原已核准的总平面图进行局部修改，包括调整局部绿化范围、室外钢梯踏步级数、增加屋面太阳能光伏板位置示意以及调整技术经济指标表中停车位相关表述等。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，福田深业上林苑公寓还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

项目基本信息
开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
总建筑面积：约6.3万㎡
交付标准：毛坯备案送精装
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

综上所述，深业上林苑公寓是一个位于福田区核 心地段的商务公寓项目，提供多种户型选择，并配备有商业设施以满足居民日常生活需求。项目交房时间明确，且周边教育资源丰富。关于办公楼情况，建议直接咨询开发商以获取最准确信息。

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