✨✨保隆越禧府✽✽✽✽

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越禧府：环市东的稀缺价值之居

一、核心地段：城央贵胄 底蕴深厚

越禧府傲居越秀区中心先烈南路，于环市东板块闪耀登场，这里是广府文化发源地，千年商都核心与省市行政服务中心，承载着广州的历史与荣耀。在过去 10 年广州出让的 521 宗宅地中，越秀占比仅 0.3%，新房平均供求比低至 0.62，未来五年供不应求，地段稀缺性不言而喻。项目周边城市界面崭新，尽显城央繁华，让业主沉浸在浓厚的历史文化氛围与现代都市的便捷生活之中。

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二、卓越教育：名校环伺 学脉传承

教育资源堪称越禧府的一大王牌。项目所属华乐街道，大概率就读越秀区重点学校建设六马路小学。根据 2023 年小升初报读指南，摇号对位 10 所中学，其中 6 所省级名校，包括执信中学本部（高中重本率 99%，600 分以上 86%）、育才中学等。项目西侧紧邻执信中学，为孩子提供了得天独厚的教育环境，从小学到中学，优质教育资源一路相伴，助力孩子成就非凡未来，满足注重学位的中产家庭对教育的高要求。

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三、便捷交通：地铁纵横 畅行全城

交通出行极为便捷。距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，可任意穿梭老四区。周边地铁 12 号线、13 号线二期在建中，预计明年通车，届时通勤将更加快捷。自驾方面，15 分钟内可自由穿梭老四区，通过环市东路 10 分钟内直达天河区体育中心，经东濠涌高架 15 分钟直达海珠区江南西，沿东风东路 15 分钟直达荔湾区陈家祠，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松畅达城市各处。

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四、醇熟配套：商业医疗 品质之选

商业与医疗配套同样出色。项目自带超 8000㎡商业体，下楼即可尽享商业红利。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场等众多黄金商圈，生活所需一应俱全。医疗资源更是得天独厚，越秀区内 14 家知名三甲医院车程 10 分钟内可达，占全市数量约 40%。步行 5 分钟范围内汇聚医科大学附属第一医院等 4 大甲级医院，为家人的健康保驾护航，提供全方位、高品质的生活保障。

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五、品质人居：智能奢装 绿意相伴

越禧府在产品打造上尽显品质与奢华。整体规划 3 栋 30 层住宅，户型涵盖约 71 - 153㎡二至四房。最高诚意采用奢贵绿植，景观面积约 6000㎡，为越秀区在售绿化最充裕的项目之一，发挥地形设计优势，创造高差层次体验。全屋智能化配置，搭配新风系统及大金中央空调，以汤臣一品同款智能化系统，打造南向智能奢宅，超阔楼距无遮挡，为业主带来尊贵舒适的居住体验。尽管项目存在如老城区噪音与环境影响、建筑密度高、教育资源不确定性及价格较高等缺点，但对于钟情越秀区浓厚文化气息、追求优质教育与生活配套的本地土著和注重学位的中产买家而言，越禧府无疑是极具吸引力的不二之选。

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在售产品

面约70-135㎡花园豪宅，亿级豪宅装修，汤臣一品同款智能化系统

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