津南，海河南岸上的璀璨明珠。这里沽水流波，林田相依；这里英才辈出，百业兴旺；这里展产融合，经济加速。津南区是天津市环城四区之一，位于天津市东南部，北依海河，南临南疆港，西连中心城区，东叠滨海新区。总面积为387.84平方公里，总人口为92.81万人。津南区是连接“津城”和“滨城”的黄金走廊，京津“大双城记”和津城滨城“小双城记”的重要节点。

区位交通：津南区地处津滨发展主轴，距中心城区11公里，距滨海国际机场12公里，距天津港22公里。津晋高速、长深高速、津港高速、宁静高速等高速公路，天津大道、津港公路等高等级公路贯穿津南，地铁1号线、6号线保障国家会展中心、海河教育园等重点区域的交通大循环，在津南区打造十五分钟交通圈，津雄高铁也将在津南设站。

历史文化：“小站练兵”诞生了中国近代史上第一支新式陆军；葛沽镇是“北方妈祖文化之乡”，妈祖祭典（葛沽宝辇会）被列入第四批国家级非物质文化遗产名录；红学家周汝昌、河北梆子表演艺术家“银达子”王庆林、版画家李平凡、作家邢野、评书表演艺术家田连元等多位文化名人从这里走出。

生态环境：津南区绿色生态屏障330平方公里，占全市绿色生态屏障区规划总面积的44.8%，占全区总面积的85.1%。按照 “宜林则林、宜田则田、宜水则水、宜果则果”的原则，规划林、田、水、草比例为2：4：3：1，形成“一城两芯三区四廊五带多节点”的空间布局，营造出“宜居、宜业、宜乐、宜游”的生态空间。

区域配套：津南区加快城市生活、教育、医疗等配套设施建设。永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场等商业综合体满足了日常生活购物消费需求；南开学校、天津市第一中学、天津实验中学、咸水沽一中、师大二附小、津南实验小学等学校提供了优质教育资源配套；胸科医院、环湖医院、海河医院、津南医院等多家医院提供了优质医疗卫生服务。

津南医院西侧A2居住地块土地推介：该地块位于津南区的主城区咸水沽镇，津南医院以西，津沽公路以南，津南大道以北。交通优势显著：临近地铁1号线东沽路站以及地铁6号线咸水沽西站，津沽公路、津南大道、天津大道等主要交通干道位于地块周边。商业资源丰富：周边有紫江路菜市场、新华城市广场、吾悦广场等。医疗资源便捷：紧临津南医院，距津南中医院仅十分钟车程。教育资源完善：周边有津南区实验小学、咸水沽第七小学、咸水沽第二中学、咸水沽第三中学等优质学校

津南医院西侧A2居住地块四至范围为东至荣胜路、南至南华路、西至金茂路、北至聚云道，规划用地性质为二类居住用地和服务设施用地。其中：二类居住用地面积为34352平方米，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高27米，地上建筑面积为51528平方米；服务设施用地面积为5241平方米，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，地上建筑面积为4192平方米。

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