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⛩项目名称：「招商序」

项目简介： 宝山淞南品质住宅

最新动态：预计二季度入市

区域板块：宝山淞南

产品介绍：建面约100-143㎡房源

交通配套：靠近18号线二期长江西路站

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1地段

“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

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地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。

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“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善

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  • 丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等；一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约1.8万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
  • 便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院；未来地铁18号线换乘，约5站即达权威医院附近，守护生活健康无忧。
  • 艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、后工业生态景观公园、上大美院（规划中）、成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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2产品

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N12-0402单元D1-04地块由招商&金茂于2024年八批次竞得。总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。拿地仅一天就公示了规划设计方案，拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。

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地块占地约3.46万方，容积率2.2，成交总价292910万元，溢价率约14.86%，楼板价38479元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

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聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟，大师天团，同频国际视野。

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首创空中园境+X空间生活方式，创造更多家的延伸，更结合立体层次收纳，延伸原本空间的功能，极大丰富户内生活空间与场景。

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招商序约1500㎡ 泳池会所 + 约2500㎡ 架空层，规划棋牌室、茶室空间、私宴厅、泳池、健身房、室内高尔夫等多维空间，区域首创地下中央车站，体系化的创造尊崇体验。

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据悉，项目拟建9栋高层住宅，将推建面约100-143㎡房源！

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官方户型图如下：

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