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天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·区域新晋流量红盘

——即将开盘信息——

——项目参数——

建筑类型：纯住宅

拿地时间：2024.07.30

交付时间：2026-06-30

容积率：2

绿地率：35%

绿化率：70%

总栋数：11栋

梯户比：1T2 2T2

总户数：共586户

停车位：727

楼层状况：8-16层

装修情况：精装

占地面积：35437.9

建筑面积：共70875㎡

面积区间:建面110-130㎡

总价区间：万

物业公司：成都龙湖物业管理有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

开发商：成都嘉禾兴

区域-成北廖家湾·北向桥头堡

置业嘉禾 享城市发展红利

廖家湾，地理位置突出，占据成都都市圈北部中心关键节点；

——一轴向北，城势所趋——

❍天府大道-串联成都南北发展的最长城市中轴

▲天府大道-廖家湾段实拍图

——廖家湾城市发展战略高地——

❍成北新消费活力区+廖家湾中心，潮领价值高地

占位城市北中轴枢纽位置，同享新消费活力区与廖家湾中心双重利好，城市配套与丰盛资源正在逐步兑现，双心合一加持，政策持续加码，圈定成北门户增长极

❍廖家湾未来公园社区+廖家湾TOD，战略规划机遇，加码区域利好

※新都唯二未来公园社区之一

围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造规划范围约5平方公里的“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的廖家湾未来公园社区，形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验三大功能于一体的城市细胞单元、

▲廖家湾未来公园社区效果图

▲廖家湾未来公园效果图（蓝绿交融城市空间）

※廖家湾TOD，新都首个TOD项目

廖家湾TOD占地约151亩，南临毗河生态带，位于廖家湾未来公园社区中心，定位为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，是支撑中心城区动能转换的重要支点；按照“137”理念打造，100米核心区内开发打造具有显示度的城市地标；300米次核心区塑造灵动多样的城市场景；700米非核心区低密开发，本案在此范围内，营造从“城市到自然”的诗意栖居

▲廖家湾TOD效果图

❍廖家湾+幸福桥超级双TOD集群，助力区域腾飞

双TOD集群的意义在于解决城市级的问题，以未来驱动力将打造成为“微缩版城市”，廖家湾+幸福桥双TOD合力，赋能廖家湾跻身城市发展第一阵营，成北价值高地利好爆发

❍一轴多轨路网，无界全城

地铁5号线：直线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米

地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通

市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系

▲成北新消费活力区廖家湾片区轨道线路示意（注：图中在建/规划轨道线路仅为示意，具体展点名以相关部门公示为准）

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