⚡招商·林屿境⚡

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

第四代住宅，即“城市森林花园住宅”，通过将地面庭院移植到高层建筑中，提供全新的生活体验。广州作为大湾区的核心，正引领房地产市场的创新。招商·林屿境更是广州第一个四代居案例，设计师们将庭院生活搬至空中，为每一位住户提供了别墅般的“前庭后院”生活场景，同时也保留了高层住宅的广阔视野与便利性，创造了一种全新的高端生活方式。

近日，招商·林屿境售楼处正式开放，现场气氛热烈，吸引了大量关注。HZS汇张思作为本项目的设计者，以严苛考究的工匠精神，精心打磨每一个细节，确保了项目的高质量完成。这不仅是对人们追求品质生活的回应，更是对未来居住趋势的一次大胆探索。

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本项目位于南沙横沥岛之上，作为国家战略规划的首个国际金融岛，总投资超千亿元。岛上汇集了IFF国际金融论坛永久会址等六大重量级金融机构，并享有全国最快的地铁18号线（四站到广州CBD珠江新城）和深中通道（南沙线）带来的便捷交通，区位条件优越。

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以“立体森系”为核心设计理念，结合双中心围合大花园，实现推窗见景的“城市立体森系”人居生活。

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一进入府：广州第一个四代居“场景式体验”社区，酒店式主入口礼序形象，对景发光云石过渡空间。

二进入画：奢石对景墙面，营造诗意的归家意境。

三进归院：后场社区会客厅，连接归家连廊，承前启后。

四进游廊：叠级流水，拾阶而上，归家廊道通透有致。

五进归家：弧形铝板+石材+金属格栅，度假感入户体验。

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中国传统文化中，前庭后院不仅是居住空间，更是家族记忆和社会关系的纽带。随着城市化加快，高楼林立，但那份对“家”的渴望从未改变。

本案将传统文化与现代完美结合。每个单元配备一个或多个户外花园，随时随地感受自然气息。两层通高空中院墅，多种生活场景自由切换，重新定义家的意义，让每一刻都充满无限可能。

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高赠送不仅仅意味着额外获得更多的使用面积，更重要的是它为住户提供了更大的创意发挥空间，解锁更多生活场景。

125㎡ 4面宽大4房2厅2卫

实际得房率：约130% ▽

110㎡ 5面宽4+1房2厅2卫

实际得房率：约140%▽

设计将曲线融入到建筑语言中，以优雅的建筑立面弧形线条，打破传统僵硬感，赋予空间灵动生命力，流畅曲线自然融入环境。

典雅的弧形线条，水平延展流体线条体现律动感觉具有标志性和轻奢气质的立面特点。

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广州立体森系第四代住宅，以其独特设计理念为年轻一代提供未来人居的理想选择。它不仅重新定义了居住空间，也深刻影响了生活方式。

未来，HZS汇张思将继续深入探索第四代住宅的设计理念和技术应用，致力于创造更多符合现代人需求的高品质居住空间。

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核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。