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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

出租面积：110-219-328-518-800-1400-2800平

租金报价：140元/㎡起（精装带家私、毛坯）

5大必选理由

深铁集团 & 万科集团品牌背书

深圳几何中心，15分钟即达全市CBD

2/9/11号线上盖，一站式商办综合体

10万㎡购物中心，南山香格里拉酒店

总高358米，位列全市超高层前十

基础指标

高度：约358米，共78层

可租赁楼层：11-42层（约9万㎡）

大堂高度：双大堂 1层11.4米/5层9.6米

标准层面积：约2800㎡

标准层高：4.2米/净高约3米

交付标准：超甲顶配交付，150mm钢制架空地板、电动窗帘；模块化天花配材等，公区精装

电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）

停车位：约1130个

空调系统：风机盘管+独立新风+24h冷却水

物业公司：万科物业

管理费：38元/㎡/月（含工作日8:00-20:00空调，加时空调按流量计费）

地理位置：南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

大堂一角

电梯

项目品鉴（现场实景图）

臻藏深圳湾 屹立全球形象的高端商办地标

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项目区位及交通

深圳市南山区深湾二路与白石三道交汇处

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸

2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层，片区内通达性最佳办公首选

位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

项目配套

南山香格里拉 拥享超级湾景的商旅旗舰

岭南新作 都会云端奢华商旅礼献

对标纽约和广岛香格里拉

满足全球企业、商务旅客首选 ʚɞʚɞʚɞ ✽✽✽✨✨✨【SIC深湾睿云中心】✨✨✨✽✽✽ʚɞʚɞʚɞ

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睿印RAIL IN 10万㎡共创型购物中心

深超总规模最大商业综合体SIC的商业核心

展示深圳「先锋设计力」礼献超总菁英

引入Ole超市/方所/SHANGXIA品牌

项目产品亮点

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项目户型图/ 室内示意图

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一季度全国热点城市房地产市场明显回暖，深圳新房二手房合计成交2.6万套，同比增长67.7%。上海、北京、广州等一线城市成交量均实现大幅增长。业内人士认为，政策优化和需求释放推动了市场复苏。

近期国内多个一线城市房地产市场呈现明显回暖态势，成交量同比大幅攀升。作为改革开放前沿的深圳，一季度楼市表现尤为亮眼，展现出强劲的市场活力。

深圳楼市领跑全国 新房二手房成交同比大增

深圳市住房和建设局最新数据显示，一季度全市新建商品住宅和二手住宅合计成交量突破2.6万套，较去年同期增长67.7%。更值得关注的是，清明假期期间二手房签约量同比增幅达18.9%，显示出市场持续向好的发展势头。从数据来看，深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎城市，其房地产市场的快速回暖对其他城市具有示范效应。

政策组合拳发力 多因素推动市场复苏

房地产市场回暖与政策环境的持续优化密不可分。一方面，优化限购政策、加大住房补贴等举措有效降低了购房门槛；另一方面，城中村改造等政策加快落实，进一步提振了市场信心。上海易居房地产研究院专家认为，随着购房需求逐步释放，加之市场预期改善，楼市正步入良性循环。值得注意的是，除深圳外，北京、上海、广州等一线城市的成交量也实现了百分之三十以上的同比增长，这种全面回暖的态势表明市场已度过最困难时期。

业内人士普遍认为，随着二季度优质地块供应增加和"好房子"项目陆续入市，改善性住房需求将得到进一步释放。中指研究院专家表示，政策环境的持续优化和开发商推盘力度的加大，将为市场注入新的活力。可以预见，在多重利好因素共同作用下，房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势。 ʚɞʚɞʚɞ ✽✽✽✨✨✨【SIC深湾睿云中心】✨✨✨✽✽✽ʚɞʚɞʚɞ

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