深圳岗宏翰林汇利弊【优点、缺点】分析，项目周边环境怎么样？周边环境整体来说还是相当不错的，拥有优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、优美的自然环境。

优点

地段优越：岗宏翰林汇位于龙岗区平湖街道，地理位置优越，是深圳的地理中心，也是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。同时，该项目距离罗湖较近，有“罗湖北后花园”的美誉。

教育资源丰富：项目周边有平湖实验学校等福田区知名学府，还有在建的园岭学校本部以及项目自带的12班幼儿园，为业主提供了从幼儿园到中学的一站式教育资源。

商业配套完善：项目自带约5万㎡集萃商业Mall，集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体，同时周边还有融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业，满足业主的一站式购物需求。

性价比高：岗宏翰林汇的房价相对不高，且提供精装修赠送，对于刚需购房者来说非常友好。

开发商和物业口碑好：岗宏集团开发过多个好项目，物业服务也备受好评，为业主提供了良好的居住体验。

缺点

地铁交通不便：虽然项目周边有公交首末站，但距离最近的地铁10号线“平湖站”约4公里（也有说法为约3公里到木谷站），出行相对不便。

周边环境一般：项目周边农民房较多，城市面貌有待提升，可能会影响到居住体验。不过，后期有城市规划，但需时间落实。

得房率较低：这一缺点可能会影响到业主的居住空间和使用效率。

潜在的城市规划、旧改影响：后期的城市规划、旧改可能会带来噪音及粉尘等影响，给业主的生活带来一定的不便。

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【项目基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总建面：约47万㎡

总套数：首推02地块375套

推售户型：建面约73-131㎡2-4房

梯户比：3T5、2T5

交付标准：带装修

物业公司：深圳市岗宏城商物业服务有限公司

导航地址：岗宏翰林汇展示中心

交通配套：具体看岗宏翰林汇所处的位置，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，便捷通达罗湖。同时还可以通过丹平快速路转换清平高速抵达福田、水官-南坪去往南山、宝安-机场方向则可通过沈海高速直连机场。

轨道线路方面，区域内规划规划有6条轨道交通线路，包括广深城际（已通车）、深惠城际（建设中）、深大城际（建设中）、地铁10号线（已通车）、地铁17号线（规划中）、地铁18号线（规划中）等。

教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，家门口有1所园岭学校（在建），该校是1所九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可以提供1680个公办学位，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。

商业配套：项目配套约4.4万㎡集中商业Mall（建设中），集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业体验,近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，享便捷式居家购物生活。

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