深业云筑：楼盘质量怎么样~为什么这么便宜~是央企还是国企|开发商|楼盘质量|深业云筑|物业|置业

深业云筑楼盘质量怎么样~深业云筑为什么这么便宜~深业云筑是央企还是国企

深业云筑是国企开发的楼盘。开发商是深业鹏基南方（集团）有限公司，隶属于深业集团，是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
关于楼盘质量，有以下一些方面需要综合看待：
- 优点：
- 规划设计用心：采用围合式布局设计，最大化内部花园空间，还在骑楼街角设置了开放式空间，与公园无缝衔接。
- 小区配套完善：小区内部配套完善，自带12班制公立幼儿园、两栖独立泳池等；采用双入户归家大堂，约2.3m高入户门，还有架空层泛会所、抬高式园林设计等。
- 建筑风格现代：采用现代极简立面，建筑外立面简洁流线，简约大方。
- 户型设计合理：户型多样，提供约89-143㎡多种户型选择，布局合理，部分户型做到南北通透，空间利用率较高。
- 缺点：简装交付，收楼后需要升级改造。
深业云筑价格相对较低，主要有以下原因：
- 市场竞争因素：光明区房地产市场供应充足，公明街道附近同期在售新楼盘多，竞争激烈。为吸引购房者，深业云筑在价格上做出一定让步。
- 地理位置与城市界面：项目虽在光明区，但位于公明街道，相比凤凰城等光明中心区，城市面貌和配套完善程度稍逊一筹，周边存在较多工业厂房和农民房，影响了楼盘吸引力和价格。
- 产品特点因素：产品面积相对较大，上车门槛较高，限制了部分购房者选择。
- 开发商策略因素：深业集团为加速去化和快速回笼开发资金，深业云筑采取降价策略。

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以下是深业云筑（二期）的详细资料：

基本信息

- 项目名称：深业云筑（二期）

- 项目地址：深圳市光明区芳园路与悦安路交叉口

- 开发商：深圳市深业明宏地产开发有限公司，大股东为深业鹏基（集团）有限公司

- 项目规模：总占地约5万方，建筑面积约32万方，整体分为两期开发

- 容积率：4.572

- 绿化率：30%

- 停车位：约2471个