❗️中冶·逸璟广场❗️

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  1. 楼盘优势
    中冶逸璟广场地处广州市海珠区宝岗大道与江燕路交会处，紧邻地铁广佛线燕岗站、地铁 2 号线江泰路站。其占位新海珠产业规划 “一区、一谷、一湾” 的核心地段，随着周边现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业蓬勃发展，地段价值潜力无限。

  1. 基本信息
    • 开发商：广州中冶名捷置业有限公司。楼盘别名有中冶名捷广场、猿力公社 。
    • 产权年限：40 年，于 2016 年拿地 。
    • 占地面积：11000㎡ 。
    • 建筑面积：74500㎡ 。
    • 交楼情况：精装修现楼 。
    • 楼栋信息：总共 2 栋，14 栋 16 层，15 栋 21 层（1 - 2 楼为商业），9 梯 47 户 。
    • 层高：每层层高 4.5 米 。
    • 物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司 。
    • 物业费用：8 元 /㎡・月 。

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  1. 项目背景
    中国中冶身为世界 500 强企业，2022 年位居第 65 位，在房地产项目开发设计建造领域造诣深厚，以 “为国家造门面” 为使命。中冶置业集团作为国务院国资委首批 16 家房地产央企之一，是业界公认的豪宅开发专家，“逸璟系” 产品更是其打造的高端系列代表。
  2. 配套如何
    • 交通
      • 地铁：四地铁环绕。距地铁广佛线燕岗站约 500 米，距地铁 2 号线江泰路站约 800 米，距地铁 8 号线宝岗大道站约 1.4 公里。在建的地铁 11 号线燕岗站将串联海珠、越秀、荔湾、天河、白云五区，能快速抵达十大专业市场。

  • 自驾：拥有 “三横五纵” 路网。三横为昌岗路、江燕路、环城高速；五纵是江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路，可轻松畅达广州各区。
  • 公交：项目周边设有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点。
  • 商业：自建 1.1 万㎡三层下沉式体验购物商街，周边还有万科里、燕汇广场、华新广场、广纸天地荟等商圈，满足日常消费需求。

  • 教育：周边分布着海珠区昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中、菩提路小学、红棉小学、海富小学等学校。
  • 医疗：周边有海珠区南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医等重点医院。
  • 休闲：地处老城区中心，周边小区众多，毗邻江南西、乐峰、昌岗、江泰路等商圈，还可前往 2 公里外的庄头公园和珠江边休闲游玩。

  1. 有什么户型
    产品户型涵盖 30 - 76㎡，有双钥匙或中空 2、3 房等多种选择。

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  1. 项目价值
    中冶逸璟广场引入寓米酒店管理公司，凭借国际大牌实力，由专业团队进行全方位托管运营，收益稳健增长。保底收益可达 140 元 /㎡，投资回报率高达 5.61%。

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