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批准文号：京政地字〔2024〕217号

用地单位：北京宏景建业投资管理有限公司

项目名称：旧宫地区十五号路（庑殿路-通久路）道路及管线工程项目

用地位置：大兴区旧宫镇

用地面积：（公顷）1.0309

西红门东的中建玖玥府、黄村的大兴星光城、晓月和风，在上半年都完成了200+套的销量。

我们再看区域之间的对比，大兴上半年新房成交1866套，排在全北京第3名。

除了热门区域的成交量保持稳定，大兴新城西片区那片荒地，也因为“疯了”的兴城之星，让人刮目相看了一把。

刚刚，大兴新城西片区又有一块地成交。

具体结果是：

大兴新城西片区0003、0011宅地+0033商业金融用地+0007托幼用地，被大兴城建以21.46亿元底价拿下，住宅部分指导价5万/平。

按照规划，大兴城建0007地块还算区域中心，未来这个区域除了住宅外，学校、医院、商业、金融服务业、娱乐康体等等也会一应俱全。

值得单拎出来说的是，地块距规划中的19号线南沿支线-芦城北站仅500米。

“养成系”意味着你要陪它长大，至于能不能长好，则需要各方共同努力。

一提大兴的新房市场，人们关注的焦点似乎还是在西红门、黄村甚至再南边的义和庄。

讲真，大兴新城西片区真跟他们正面硬刚，到最后死怎么死的都不知道，因为完全没有可比性。

可大兴城建就是铁了心要做个显眼包，把他们亲手拿地的区域做出点样子

大兴城建在这个区域的第一个项目就是兴城之星，在大兴新房市场整体都在做刚需刚改的大背景下，它咔来了个“户均180平”，一下子让全北京同行跟着吓了一跳。

按照5万/平的指导价，户型面积段150-270平来算，兴城之星的总价区间约为750万-1350万，着实不低啊。

但它就是本着“不破不立”的姿态，让全北京注意到这个曾经没什么存在感的地儿。

也就是说，大兴新城西片区这一片区域，未来的住宅氛围就是低密且宜居。

大兴新城西片区，到目前已经成功出让4块宅地，然后搭配着出让一块12班幼儿园用地，以及3.3万平的商业金融服务业用地，供地结构趋于合理。

还有一点，就是0011宅地还配建一个1000平的社区商业。

关键是，这些地块的买家，都是大兴城建，他们可以根据整个区域的规划合理安排自己手里的土地，于土地于买房人于区域发展，都是好事儿。

怎么办？包哥都开始期待大兴城建把大兴新城西片区“变废为宝”了。

在遍地刚需刚改新盘的大兴，兴城之星的“户均180平”极致改善在大兴杀出了一条血路，那大兴城建003、007、011会不会延续其好运气，铁子们你们怎么看？

以上。

关于大兴新城西片区的规划，你还有啥想知道的，或者你对大兴其他区域新盘有什么想了解的，其他区域的盘降价挺狠的，加包哥微信咱们私聊去。

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