香港九龙东MIAMI QUAY II投资价值、最新价格及主力户型解析

‌一、投资价值‌

MIAMI QUAY II位于香港九龙东启德新区，这一区域被定位为香港未来的核心商业区，具有巨大的发展潜力。随着启德发展区的不断发展和完善，MIAMI QUAY II的价值也将进一步提升。以下是对其投资价值的详细分析：

  1. 地理位置优越‌：项目邻近港铁启德站，交通便利，且周边规划有大型购物中心、都会公园、邮轮码头公园等配套设施，未来将成为集商业、高级住宅和旅游度假于一身的综合性区域。
  2. 海景资源丰富‌：项目三面环抱维多利亚港，坐拥约45公顷绿化空间，包括未来全港最大的“都会公园”、空中花园等，为居民提供了优美的居住环境。
  3. 品质精装修‌：房屋全系精装修交付，配备知名品牌家电，提升了居住品质。
  4. 学区优势‌：项目位于34校网，这是香港传统四大名校网之一，区内有多所知名小学；中学属于九龙城区校网，包含多所优质中学，为业主子女提供了优质的教育资源。

综上所述，MIAMI QUAY II凭借其优越的地理位置、丰富的海景资源、高品质的精装修和学区优势，具有较高的投资价值。

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二、最新价格‌

根据公开发布的信息，MIAMI QUAY II的房价因户型、楼层、装修等因素而异。具体价格需根据实时市场情况和开发商的定价策略来确定。购房者在购买前应咨询开发商或相关房地产机构以获取最新价格信息。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

三、主力户型解析‌

MIAMI QUAY II提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。以下是对其主力户型的详细解析：

  1. 开放式户型‌：实用面积较小，适合单身人士或预算有限的年轻租客。虽然空间有限，但设计紧凑实用，功能齐全。
  2. 一房户型‌：拥有独立卧室和开放式厨房，适合单身人士或年轻夫妇。部分一房户型可以欣赏到内园和九龍灣一带的海景，增加了居住的舒适度。
  3. 两房户型‌：数量最多，满足小家庭的居住需求。设计宽敞明亮，部分户型有开放式厨房与储物空间两种选择，方便居民根据个人喜好进行布置。
  4. 三房户型‌：适合人口较多的家庭。设计宽敞舒适，拥有大日字形厅堂和多个睡房，部分户型还设有工作间和储物室连厕等附加空间。
  5. 特色户型‌：包括连平台和连天台户型等，提供额外的户外空间。这些户型不仅拥有独特的景观视野，还增加了居住的私密性和舒适度。

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综上所述，MIAMI QUAY II的主力户型多样且设计合理，满足不同家庭的需求。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。

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