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2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
开发商信息
◎首开——城市复兴官
国匠首开以城市复兴官身份，为望京城市人居发展深耕不辍，自20世纪90年代开始参与望京新城的建设，是开发建设望京新城的主力军。
◎金茂——高端人居领创者
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，精耕北京始终引领城市人居标杆，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。
基本信息
◎项目名称：金茂首开望京樾
◎位置：朝阳区奶西地块
◎开发商：首开+金茂
◎产品类型：住宅
◎产权：70年，纯商品房住宅
◎建筑面积：约9万㎡
◎容积率：2.22
◎绿地率：30%
◎开盘时间：2022年9月29号
◎得房率：74%-77%左右
◎车位比：1:1.3
◎物业费：7.58元/平米
◎层 数：5-18层
◎ 楼栋数：14栋
◎总户数：764户
◎均价：85000/平米
◎主力户型：102㎡-104㎡三居室
120㎡-155㎡四居室
- 102㎡三居，总价850万左右
- 104平三居，总价900万左右
- 120㎡四居，总价900-1000万左右
- 155㎡四居，总价1200-1350万左右
全都是平层，没有下跃
◎ 样板间：有120平的交付和155的交付样板间
◎交房时间：2025年6月精装交付，现在准现房
◎装修情况 ：精装交付
◎交付标准：金茂科技系统+精装修
配套优势
望京樾
◎【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
◎【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所
◎【医疗资源】航空总医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院
◎【优质学府】现有的芳草地国际学校（东洲校区）、朝阳外国语学校分校九年一贯制，预计2026年9月投入使用，囊括17所国际学校。
▼望京CBD 五环金角
科创产业集群 阿里总部入驻
望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创CBD，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。
▼自然环带生态宜居
两河十公园 低密花园海
望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等10大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释望京城市自然低密宜居高地。
▼三高速 双环线 多轨道交通
脉冲路网 最强城市连接力
项目踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。
◎四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环
◎四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速
◎多轨道：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）
▼望京科创产业配套生活宜居带
全优资源配置 带来稳定的居住环境
高端配套焕新生活资源，项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。
户型产品鉴赏
▼全优8维系统
尽致产品性能应用
▼舒适性能 尽致科技应用
12大科技健康生活金标准
基于生命本源“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”的六维健康要素，金茂全面升级十二大科技系统，，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持最优状态。
▼【优质户型 品质生活】
◎102㎡【三室两卫】
【LDK一线布局】
●全通透 全采光
●约9.7米南向三面宽空间设计
●约10.1米LDK纵向空间尺度
●独立家政区域预留洗衣机位
●主卧套房设计私密生活空间
◎120㎡【四室两卫】
【全能空间 U型厨房】
●方正空间格局近1：1宽深比
●大尺度采光约10米南向面宽
●深幅U型厨房合理烹饪动线
●约21㎡主卧套房私密生活空间
●客卫干湿分离保持居家洁净
◎155㎡【四室两卫】
【近45㎡社交领域】
●一梯一户尽享归家的仪式尊崇
●南北通透约11.5米南向大采光
●灵动式厨房空间设计 尺度可变
●餐客一体设计近45㎡社交主场
●主卧套房 独立主卫双面盆设计
▼样板间展示
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