Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

招商序坐标：亦庄博兴路与泰河一街交汇处亦庄新城0202街区X24地块，由招商蛇口以34.8亿底价竞得，楼面价约4.51万/㎡，定位为“亦庄好房子”示范项目。地块规划包含住宅、商业及公园绿地，容积率2.5，开发刚需、刚改项目招商序。

亦庄核心，招商序启，跨越时代的理想居所

建筑面积约91至165平方米，尊享三至四室精致空间，超配“优+”洋房生活

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

【招商序 基础信息】

占地面积：广阔约3.09万平方米

建筑面积：巍峨约7.72万平方米

户型面积段：精心规划91平方米、108平方米、127平方米及165平方米多种选择

装修标准：匠心精装，拎包即住

总户数：尊贵685户

车位配比：1:1，尊享便捷停车

绿化率：盎然约30%，绿意环绕

容积率：舒适约2.5，低密度宜居

梯户比例：优雅1梯2户或2梯2户设计

套内使用率：卓越超90%，空间利用极致

楼层高度：尊享约3至3.05米层高，开阔视野

配套设施：商业配套完善，生活无忧

开发商：实力招商蛇口，品质保证

物业管理：专业招商积余，贴心服务

产品类型：尊贵住宅，70年产权

产品亮点纷呈：风雨连廊连接家的温馨，南北双阳台拥抱阳光与风景，近千平方米架空层打造泛会所文化，下沉庭院演绎静谧时光。

【卓越红利背景】

1、全国唯一，六区合一高地。经开区、高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区六大政策叠加，领航未来。（信息来源：首都之窗）

2、经济投入，千亿级扶持。国家专项投资超千亿，聚焦四大高精尖产业，专项基金与补贴助力，资金密度与投资强度远超其他区域。（信息来源：北京亦庄官网）

3、产业扶持，国家级绿色通道。“制造业高质量发展专项”、科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”，助力企业快速发展。（信息来源：经开区工委、经开区政府服务中心）

4、新规先行，创新引领。北京首例实习免费住政策，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部，引领科技创新潮流。

5、资源倾斜，亦庄热土。近年来，亦庄工业用地供应量占北京三分之一至二分之一，河西区供地稀缺，本案独占鳌头。

【硬核新区，国际亦庄】

亦庄，大国崛起的科技创新高地，财富汇聚之地。2024年，工业总产值预计达6000亿，稳居三城一区之首。

四大千亿产业集群：智能制造、创新药物、中国芯片、网联汽车，引领未来产业发展方向。

经济增速强劲：2024年GDP预计达3649.3亿，位居全市第四；GDP增速近9%，领跑全市。

造富浓度惊人：单位面积工业产值全市领先，约0.35%的土地贡献超30%的工业产值。

投入强度空前：工业投资及增速双冠全市，近两年固定投资突破千亿大关。

企业虹吸效应显著：2024年新增高新技术企业近300家，增速超海淀两倍，硬科技企业占比高达八成。

科创人才汇聚：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年引入约65万高精尖科创人才，打造智慧之城。

【丰盛资源，尊享生活】

1、教育资源，优质卓越。亦庄被誉为“小海淀”，独立学籍管理，教育资源更加宽松，投入更强。（信息来源：亦庄生活网）

名校林立：北京二中亦庄分校、亦庄实验中学（十一学校分校）、人大附中亦庄新城学校、耀华国际学校（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园，为孩子的未来保驾护航。（信息来源：百度地图及学校官网）

2、生态新城，绿色宜居。前沿生态先导区，富氧生活，高于市区标准。94%的公园绿地覆盖率，人均公园绿地面积约5倍于北京平均值，双河景近在咫尺，享受自然之美。

无废城市：致力于2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上，打造绿色家园。

南海子湿地公园：北京最大湿地公园，约11平方公里，与“三山五园”共同构成北京“双肾”，呼吸自然之息。

3、医疗资源，全球顶尖。汇集全球顶级医疗资源，医疗浓度极高。未来每千人拥有医疗床位将超过7张，远超全市平均水平。（信息来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》）

智慧医疗：京东互联网医院，AI辅助诊断、远程会诊等前沿服务，线上问诊量突破3500万人次，便捷高效。（信息来源：金融界）

三甲医院环绕：北京中医药大学东方医院（直线距离约2公里）、首都医科大学附属北京同仁医院（直线距离约2.9公里）、爱育华妇儿医院（直线距离约3公里）、北京儿童医院（预计2025年3月开工建设），为健康保驾护航。

4、繁华都市，缤纷生活。龙湖天街（直线距离约1.5公里）、大族广场（直线距离约4.5公里）、力宝广场（直线距离约6公里）、龙玥城（直线距离约6公里）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（直线距离约7公里）、瀛海环宇坊（直线距离约6公里），繁华触手可及，尽享都市生活魅力。

5、交通网络，四通八达。四横五纵四轨道，便捷交通，连接城市每一个角落。

四横：四环、五环、黄亦路、兴亦路，贯穿城市南北。

五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速，通达东西。

四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线及在建S6号线，无缝对接城市脉络，出行无忧。

【松弛生活，精致空间】

建筑面积约91平方米，三室两厅两卫，温馨舒适，满足家庭需求。

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

建筑面积约108平方米，三室两厅两卫，空间宽敞，尽享品质生活。

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

建筑面积约127平方米，四室两厅两卫，功能齐全，尊享尊贵体验。

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

建筑面积约165平方米，四室两厅三卫，奢华大气，尽显尊贵风范。

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

招商序均价分析

目前还没有正式价格对外发布，楼盘预计25年5月开盘。

不过根据周边房态情况，招商序开盘价有可能以7.5至8万的价格区间闪亮登场，相较于邻近的新盘招商玺（7.7-7.8万）、次新二手房亦庄金茂府（8-9万）及中海京叁号院（8-9万），其价格策略显然更具市场竞争力。金茂府价格也有所下降，但是相对来说算是表现不错的了，这在于二手房源没有出现抛售潮，但是随着区域开发，好房子出现，未来高端局也出现了多头趋势。以往楼盘价格往往是低开高走，然而现如今的房产市场，楼盘高开低走也比比皆是。

这里不得不说一下招商玺，仅直线距离800米之遥，以2.3的容积率，主推143至226平方米的大平层，现房均价高达8.3万。虽然其圈层纯粹，但户型选择略显单一。而招商序的横空出世，则为刚需与刚改客户提供了全新的选项。

环顾周边2010年后的次新二手房市场，就得房率而言，招商序无疑是一枝独秀。

然而，那些可交易的房源，如早期的区域标杆金茂府、2023年新鲜出炉的中海京叁号院，均以大户型改善盘为主，它们与招商玺互为竞品，而与招商序则难以相提并论。至于和悦华锦、金隅学府、中旅亦府、京华雅郡等限竞房，目前仍处于禁售期，其市场定位与利润空间无法与招商序这个“优质商品房”相提并论。

值得注意的是，未来几年，随着19-22年间集中入市的限竞房项目限售期满，大量房源将涌入市场，初期或存在价格踩踏风险。

但招商序凭借其产品创新（如双阳台赠送、超90%高得房率、首层架空会所等），无疑将吸引亦庄本地的初级改善购房者，尤其是那些追求品质生活与优质学区的家庭，以及来自国贸、望京等城区外溢的高净值人群。

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Ⓐ亦庄X24地块•招商序✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗