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项目简介

招商揽阅麓谷是招商蛇口与麓谷发展集团合作开发的项目，也是招商蛇口深耕河西的第11个项目，首次进驻麓谷板块。

（1）项目区位：

地理位置：位于麓谷大道与枫林三路交会处东北角，该地段处于麓谷中心区域，距离梅溪湖一期仅一条枫林路之隔，地段优势明显。

开发商：由招商蛇口和麓谷发展集团联合打造。

拿地情况：该地块是麓谷发展集团于2024年9月份摘得的[2024]长沙市046号地块，成交价36128万元，楼面价4800元/㎡。

项目规划

建筑规划：项目住宅共计12栋，均为16 - 18F的小高层产品，整体建筑风格现代。小区规划合理，其中9栋有架空层，还有沿街商业和公共下沉庭院等，既保证了居住的私密性，又提供了丰富的公共活动空间。

户数与面积：住宅共计576户，总建筑面积约7.3万㎡。

户型分布：有118 - 128 - 138㎡共计3个户型。

118㎡户型：作为最小面积户型，80%分布在小区最南的地埋式垃圾站两侧，20%分布在沿麓谷大道一侧、有一定噪音影响。

（图：118㎡户型，源自公众号建筑师阿橙）

128㎡户型：是整个项目的主力产品，大部分户型的布局为南向朝小区内，仅少量户型沿麓谷大道布置。长沙招商揽阅售楼处电话400-6788-669拨通输入6666【转接销售】长沙招商揽阅售楼处电话400-6788-669拨通输入6666【转接销售】温馨提示：售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢来电预约登记—( 尊 享 内 部 优 惠)

（图：128㎡户型，源自公众号建筑师阿橙）

138㎡户型：是小区内布局最优的产品，大部分户型布局在小区东侧、不临主干道及垃圾站的位置。

（图：138㎡户型，源自公众号建筑师阿橙）

层高：项目单户层高2.9 - 2.95米，是市场上刚需、刚改项目的主流层高水平。

配套设施

（一）交通配套

项目周边交通网络发达，临近城市主干道麓谷大道与枫林三路，自驾出行便利。同时，周边公共交通也较为便捷，方便居民前往城市各处。项目非地铁口楼盘，距离地铁2号线及6号线最近的站点直线距离都在1.3公里左右。

（二）教育配套

周边教育资源丰富，地块北侧还毗邻麓谷小学本部，该小学是麓谷地区最好的小学，直升麓谷最好的公办初中——师大附中高新实验中学，为业主子女提供了优质的教育资源。

（三）商业配套长沙招商揽阅售楼处电话400-6788-669拨通输入6666【转接销售】长沙招商揽阅售楼处电话400-6788-669拨通输入6666【转接销售】温馨提示：售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢来电预约登记—( 尊 享 内 部 优 惠)

周边配套设施完善，有华润OUTLETS购物中心、麓谷公园、新长海中心等商业休闲场所，满足居民日常购物、休闲需求。

（四）医疗配套

周边有湖南省人民医院、长沙梅溪湖三真康复医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

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