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上海宝山「宝山天铂」
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建面约83-89㎡精装央景洋房
总价300万起
作为北上海的流量红盘自入市以来，接连创造出三开三捷的佳绩，成为宝山板块的当红明星！
△热销实景图
【项目信息】
项目四至：东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路
占地：约8.5万方
容积率：1.8
可售住宅：1234户
产品规划：高层，洋房，叠墅，社区商业，租赁住宅，保障房
物业费：高层、洋房3.58元/月/平方米
住宅车位比：1:1
【产品参数】
1、洋房（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）
9-10层洋房：建面约89㎡（三房两厅两卫）
层高 ：约3.1米
历史均价：约3.8万/㎡
2、高层（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）
16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）
建面约89㎡（三房两厅两卫）
层高 ：约3.05米
历史均价：约3.8万/㎡
【项目配套】
恒温泳池+健身房+四点半学堂+琴房
自带近2万方社区邻里商业
局部架空层设计
【央景洋房】
楼王位置，且数量极度稀缺，此次推售项目的最后两栋，错过不再。
相对高层而言，洋房有更高的得房率和层高，在性价比上更胜一筹。
同时，大横厅和宽景阳台的打造，不仅可以加大储物空间，更让生活实用性和空间利用率得到进一步增强。
进门玄关、主卧套间、餐客厅一体等，动静分区明晰，动线科学，让居家有更舒适的居住体验和享受。
更高的得房率（约81%）和层高（约3.1米）
更宽的面宽（约11.2米）
更人性化设计（进门玄关、餐客厅一体、主卧套间、飞机户型等）
【洋房户型赏鉴】
【高层户型赏鉴】
【精装高层洋房样板间实景图】
餐客厅一体
空间更加宽阔，使用起来更加灵动，多人聚会不显拥挤。
南向卧室
充足阳光与清风，享受生活的惬意。
洁净卫浴宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
揽四季风景的奢阔尺度阳台，既享自然惬意，又拥宽阔视野，生活，从不设限。
明净厨房
深U型设计，功能区划分明确，烹饪动线更加便捷，储物空间更加充足。
【 NO.1｜壹 城芯美好 】
宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309丰盛配套前景可期 全方位美好绽放
（1）国家战略科创宝山 前景可期
宝山全力建设上海科创中心主阵地。2035年宝山基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地，基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区。
宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309项目紧邻的金桥北郊未来产业园（此园区一期于2020年9月开园），总投资超300亿，覆盖新材料、新能源、机器人等产业，现已入驻100+知名企业，入驻星巴克、麦当劳等连锁餐饮品牌，未来预计导入20万科创人才。
*信息来源：《上海市城市总体规划（2017-2035）》
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（2）多维立体交通 执掌城市速度
S7沪崇高速（二期月罗公路-宝钱公路段已通车），南北交通大动脉
沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），促进交通路网的升级
宝钱公路（沪太路-潘泾路）新建工程获批，嘉宝出行更加便捷
地铁7号线速达中心城区，出行便捷
中运量交通T1罗罗线（规划中），未来速抵7号线美兰湖站
公交31路、839路接驳地铁7号线美兰湖站
沪渝蓉（北沿江）高铁上海宝山站、徐行高铁站开建，宝山将晋升为长三角枢纽之一
*资料来源：国家《中长期铁路网规划(2016-2030年)》
（3）超45万方商业 近揽都会繁华
周边建面约5.5万㎡上坤上街购物中心；4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街；约2万㎡宝龙广场；中集美兰城约13.5万㎡购物中心（在建中）；约5万㎡云麓天地（在建中）；罗店大润发；约5万㎡商业中心（在建中）；近2万㎡本项目社区邻里商业（在建中）等。
（4）三大公园毗邻 亲近自然生活
闻道园（4A景区）、美兰湖（4A景区）、430公顷顾村公园（4A景区），全家出游的好选择，安享大自然的一切。
（5）宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309医疗文体中心 呵护身心健康
约1.5万方医疗中心紧邻（规划）、文体中心
毗邻（规划）、罗店医院（约3.3公里）、华山医院北院（三甲）（约12公里）。
【 NO.2｜贰 秘境园林 】
沉浸式主题园林 全龄互动全新体验
主题互动景观，探索奇幻趣味；1片滨水绿地，感受水样年华；1条运动环形跑道，星轨漫步健康开跑；2条归家主动线，星宇礼赞敬呈优雅的归家仪式感；3处儿童乐园，从孩子兴趣出发给予独特体验。
【 NO.3｜叁 高端服务 】
有品质有温度有新意
人与人之间的趣味生活场
未来社区商业 尊享身心健康生活
规划配置恒温泳池、健身房，强身健体让心情舒畅；四点半学堂、练琴室，陪孩子成长，让上班族家长放心。（以实际交付为准）
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（2）架空层能量场 激发智趣活力
可规划会客厅、儿童乐园、健身区等，提高孩子的认知，提供邻里交流的休闲场所，释放生命活力！（以实际交付为准）
（3）物业服务引入金钥匙国际联盟 尊享跨界服务平台
物业服务引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。
（4）社区巴士 接驳地铁7号线美兰湖站
贴心配置社区巴士专属服务，每日定制时定点往返区与7号线美兰湖站，便捷广大业主出行。（首批住宅交付后2年内免费，具体以实际运营为主）
【 NO.4｜肆 精品商业 】
近2万方社区邻里商业（在建中）
满足多元化生活体验
未来规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活。（以实际招商为准）
【 NO.5｜伍 全城热藏 分秒争抢 】
宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309建面约83-89㎡精装央景洋房火热销售中！
示范区样板已实景呈现，可预约参观，欢迎品鉴！
宝山天铂
建面约83-89㎡精装央景洋房
总价300万起
上海宝山「宝山天铂」
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