古北新房 【古北99】面积约135-159㎡精装平层、300-419㎡别墅即将入市！

上海闵行「古北99」

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黄金城道实景图

闵行金虹桥板块

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推出172套约300-419㎡联排别墅

&285套约133-154㎡高层住宅

其中大面积别墅为全新建造现房

高层产品为原出租公寓产品升级

项目首发一期高层住宅285套

约133-159㎡户型和少量复式

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预计即将开盘

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官方户型及效果图出炉：

大堂效果示意图

项目会所效果示意图

会所效果图

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效果示意图

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官方户型图如下：

室内效果图如下：

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134㎡ 2房

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135㎡ 2+1房：

150㎡ 3房：

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项目预计首开3栋5-6号楼，合计88套房源：包括建面约150-154㎡3房56套，建面约133㎡2房28套，建面约230-290㎡复式4套。

这些房源藏了很久，设计之初是作为租赁用途但实际是住宅产权，包括三幢高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，自2018年起便由雅诗阁运营；

不过随着市场需求的变化，项目方决定调整策略，将这些原本用于租赁的公寓转为住宅出售，也就是项目的由来。

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

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「古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

项目二期将建造39栋共170个单元。

其中，古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√可售房源包括3栋高层住宅，共计285套，户型面积约为133-159㎡，以及约172套联排别墅，户型面积约为400-600㎡。

根据预测，联排别墅的均价约为13万元/㎡，而3栋高层住宅的预计均价则约为10万元/㎡。

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实拍图如下：

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项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√，所以古北的资源这里基本都能共享。大板块区域是上海典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

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古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗配套：古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

公共资源：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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最后在装修上，古北99售楼处电话/地址☎：400_877_8334√√项目采用国际一线精装品牌和全屋定制收纳。

入户有松下三合一智能门锁、罗格朗可视对讲系统；

全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统；

厨房配备博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，铂浪高水槽和龙头；

卫浴配有高仪龙头花酒、唯宝挂壁式马桶、吉博力同层排水系统等。

*精装品牌以实际交付或同档次品牌

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