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项目位于番禺广场板块，广场东路与兴泰路交汇处，番禺广场中银南侧，12月17日绿城（广州西溪投资发展有限公司）以5.08亿元拿下番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块。折合楼面单价16909元/㎡（未扣除公建配套）。虽然现在番禺主要发展的是万博，但是番禺广场到区府板块深受本地人的喜爱，毕竟烟火气十足，作为番禺的政治、经济和文化中心，番禺广场板块的价值毋庸置疑。

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1）番禺广场核心板块，难得的供应，地铁上盖，城市界面改善，学铁商兼备，又是区府板块，所见即所得。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2）TOD广场的建设和永隆综合体的建设，有新预期，建好以后，番禺广场就是完全体。

3）番禺广场TOD枢纽确定性强，3号线、18号线、22号线，直达珠江新城，琶洲、白鹅潭，含金量很高。

4）填补板块教育短板，附近的东兴小学，纳入省一级的德兴小学教育集团后，不用担心教育问题了。

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5）不靠近主干道，噪音影响不大。‍

6）24年新规户型，阳台率20%，比周边二手，使用空间更大。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

绿城的位置、配置、品质，会比周边新盘更高，还有公建化外立面的玻璃幕墙设计，整体效果和番禺广场是很搭的。

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近日，户型图曝光，抢鲜看！

主力产品一共四种，分别是105/118A/118B/138平四房，每个户型都是南向单边位设计。

户型鉴赏

具体户型，由于官方是报建版，所以咱们进行了部分优化，方便大家更好地看懂，不过最终还是要以实际为准。

首先是105㎡户型。
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该项目精心选址于东南单边位，采用南北对流设计，确保了室内充足的采光与良好的通风效果，这种设计在市场上同面积段的产品中极为稀缺。

所有房间均贴心配备花池与飘窗赠送，极大地拓展了空间感。以主卧为例，其宽敞程度足以容纳一个衣帽间，预估整个户型的实际使用面积可达 120㎡左右。

入户处设有入户花园，不仅能满足收纳需求，更增添了一份归家的仪式感 。

其次是118㎡户型，主要有A/B两个户型。

如果您正在寻觅理想家园，这套 118㎡的 A 户型绝对不容错过！它延续了经典的南北对流设计，一打开门，穿堂风轻轻拂过，时刻保持室内空气清新。一进门便是独立玄关，不仅为您提供了充足的收纳空间，还巧妙地营造出了归家的仪式感。

如果您之前看过 105㎡的户型，那这个 A 户型就像是它的进阶版，空间尺度进一步放大，每一处都显得更加宽敞舒适。无论是日常起居，还是亲友聚会，都不会感到丝毫局促。

双阳台设计更是点睛之笔，一个用来晾晒衣物，满足日常生活所需；另一个则可以打造成您的专属休闲天地，摆上一张躺椅，种上几盆绿植，在忙碌的生活中享受片刻宁静。实用性与舒适度双双拉满，这样的好房子，真的很难不心动！

当踏入这套 118㎡的 B 户型，就会被精妙的飞机户型设计所吸引。客厅作为家中的活动中心，左右两侧分别是主卧与次卧，动静分区合理，巧妙隔绝了生活的喧嚣，为主人构筑起一方静谧的私密天地，给予了居者尊崇的生活体验。

更值得一提的是，不仅主卧，就连两个客卧都配备了 270° 的超大飘窗。这意味着每一间卧室都能平等地沐浴在阳光之下，每一位家庭成员都能拥有开阔的景观视野，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能毫无保留地尽收眼底，让居住体验更加舒适惬意 。⭐绿城·玉海棠售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】⭐绿城·玉海棠销售中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【限时特价】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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