最近，关税的问题让不少人开始焦虑，中美之间的贸易战持续升温，尤其是老美在10号突然宣布加征84%的关税，这是伤人八百，自损一千的做法。
我们当然也很快采取措施，马上对美国商品也加征同样的关税。
有人问，贸易战对普通人有什么影响？
影响当然是有的，全球化时代，没有哪个国家能独善其身。
一、钱袋子一紧，楼市就会减少资金流入
贸易战不是两国掰手腕的游戏，而是全民财富的抽水机。
美国一加关税，中国出口企业订单缩水，工厂利润减少。企业赚不到钱，员工工资缩水，房贷月供就成了悬在头上的刀。
还有一个情况不得不说，当外资嗅到危险时，会选择撤离，对房地产市场依然造成负面影响。
别以为这是危言耸听，2018年中美贸易战刚开始时，国内房企融资成本飙升，中小开发商直接断粮，三四线城市房价应声下跌。
如今历史重演，2025年美联储若再降息50个基点，全球资本必然加速回流美国，楼市又要面临资产缩水。
房价分化的背后：有人吃肉，有人喝风
贸易战的铁拳，专打软肋。长三角、珠三角这些外贸重镇，工厂一停工，工人一失业，房贷断供潮立刻涌向银行。
这些城市的房价，就像被戳破的气球，想稳都稳不住。反观成都、武汉、西安等内需型城市，靠着内循环政策输血，房价反而成了避风港。
再看一线城市，更是冰火两重天。北京上海的顶豪楼盘，被富豪当黄金一样抢。
而远郊新区的房子，降价都卖不动。为什么？因为贸易战越打，有钱人越慌，他们宁愿花5000万买套核心区的老破小，也不愿赌一个不确定的未来。
为了对冲贸易战冲击，央行大概率会降息降准，给楼市输入能量，2025年LPR可能会继续下调，房贷成本看似低了，但副作用也明显。
热钱一窝蜂冲进楼市，核心城市房价又要被炒上天。可如果是不放水，房企债务、土地、地方财政……哪一样都是经济不能承受之重。
其实，贸易战最让人担心的还是房价，首先，房子会更难卖，出口企业成本上升，导致竞争力减弱，最终降薪裁员，甚至失业。
投资客也不敢出手，因为贸易战导致经济前景不明朗，有房的人急于套现，导致市场竞争加剧。
还有一个后果，物价可能会涨，咱们出口的商品成本高了，国外买国内的东西涨价了。
同样的，进口商品价格也会上涨，比如常见的大豆、玉米、猪肉等等。
普通人怎么办？
首先，房住不炒是底线，贸易战再惨烈，国家也不会让房价疯涨。2025年的调控，只会在防暴跌和防暴涨之间。
不要碰三四线房产，这些地方既无产业支撑，又面临人口流失。
不要迷信抗通胀，核心城市的好房子确实能保值，但前提是你能扛住月供。若现金流不稳，再硬的资产也会变成负资产。
贸易战没有赢家，但普通人若看不清趋势，注定成为代价。危机面前，攥紧核心资产，远离泡沫幻影，比什么都重要。
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