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广州GTC广开云汇（别名：广开·云汇）是由广州开发区控股集团有限公司打造的地标综合体，位于黄埔区科学城板块，地铁21号线神舟路站上盖。项目涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、LOFT公寓、大平层公寓、独栋办公总部及商业广场六大业态，致力于打造一个集工作、娱乐、生活于一体的生活圈，是黄埔区的封面之作。

GTC广开·云汇雄踞黄埔区府所在的科学城核芯，扼守“科学大道-开创大道”总部经济走廊之上，周边科技巨头、500强名企云集，带来了澎湃旺盛的商务与生活需求。

此外，项目和已开业的黄埔大悦汇仅一路之隔，在未来将与项目自带的约3万方下沉式商业，共同组成黄埔核心商圈，打造媲美珠江新城的高端消费主场。

与此同时，作为真地铁上盖的地标资产，项目规划有地下连廊直通21号线神舟路站；周边更有五横四纵立体交通路网，出行便捷，可轻松畅达珠江新城、金融城、琶洲等三大CBD。

在内部配套的打造之上，GTC广开·云汇也极尽匠心。

规划总体量约43万方的地标综合体，导入商务总部、独栋办公、旗舰商业、云澜酒店、创享空间、奢华大平层等六大高端业态，致力于为黄埔科创高知人群打造一个无界共享、共生共赢的高定生活圈，一站式轻松解锁事业、社交、生活、休闲、娱乐等精彩享法！

此等稀贵的地段与配置，此前难得，此后更难超越！

建面约48-52㎡百变Loft，自住、工作、生活三不误

建面约64-80㎡创享3房

除了以上提到的户型之外

建面约80-88㎡舒适2+1房

建面约95-115㎡阔绰5房等户型供选择

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅表示。

据誉拍行监测数据，2025年3月，深圳法拍房市场共放盘264套，成交165套，成交金额为10.7亿元，成交率为62.5%：超1113人参拍，月成交单价约5.3万元/平方米。

“得益于宝能城花园8.5万元/平方米的成交单价，3月南山区以7.59万元/平方米的成交单价领跑全市，并以七成成交率远超其他区域。”誉拍行在报告中称。

该拍卖行指出，3月深圳法拍市场呈现“核心资产抗跌，边缘资产承压”的分化格局，其中核心区域一拍优势显著，稀缺性资产溢价机会较多，可能接近或部分超过指导价；非核心区域去化压力显著，龙岗区流拍率34.3%，去化压力大，成交价明显低于指导价。深圳法拍房市场进入存量博弈阶段，价格逐步向二手房市场理性回归，套利空间缩小。