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江保利西郊和煦在大浪淘沙的房产市场里，上海浦西地区的优质别墅总是让人心动。要说最近的新宠，那非保利西郊和煦莫属了。它不仅坐落在林荫环绕的大西郊区域，还紧邻未来洋溢科技与文化气息的科创中心。细数它的优点，你会发现，这不仅仅是一处住所，更是一种无与伦比的生活品质。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

保利西郊和煦的设计灵感来源于建业里嘉佩乐酒店，融合了上海百年人文风情。规划了一系列风情各异的户型，从约96-119㎡的平层到约126㎡-165㎡的联排别墅，每一幅设计都彰显着对生活的深思熟虑。而那5.3万/㎡的价格，让这些看似奢华的联排别墅的总价得以控制在千万之内，这在别墅稀缺的浦西地区，无疑是难得一见的机遇。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

与此同时，保利西郊和越的位置得天独厚，12号线地铁的延伸使得从这里到达城市任何角落都变得触手可及。林荫掩映的环境，加之约500米的原生水岸、以及宽广的生态河道，这些自然的赠予成就了一处与世隔绝的安静角落。不仅如此，项目周边的商业资源、教育资源和产业资源都已成熟，无论是购物、教育还是工作，都能满足高品质生活的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在高速发展与繁忙节奏的都市生活中，人们对居住品质的追求越来越高。保利西郊和煦顺应了当代人对于精致生活的向往，将现代都市便捷与自然宁静完美融合，打造出一个理想的家居环境。这样的住宅项目，不仅给予了居住者一处身心归宿的空间，同时也提供了一个能够享受生活、分享幸福的社区环境。而且，在浦西这样一个联排别墅稀缺的区域，保利西郊和煦的出现无疑是给予市场一股清新之气。考虑到其交通、商业、教育等配套资源的完善，投资价值和居住体验都极具吸引力。对于那些寻求高端居住品质的家庭来说，这无疑是一个不可多得的选择。未来，这里可能会成为上海新的标志性豪宅区域，引领着浦西豪宅的新潮流。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，保利西郊和煦的户型设计独具匠心。例如其119㎡的四房设计，完美兼容多种居住需求，餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标，而保利西郊和煦无疑提供了这样一个梦想成真的机会。

项目的交通便利也是一大亮点。12号线地铁的延伸使得出行更加方便。临近沪松公路、沈海高速，无论是自驾游还是日常通勤都能轻松应对。对于有孩子的家庭来说，周边的教育资源也十分丰富。从幼儿园到中学，应有尽有，确保孩子能享受到最优质的教育。商业配套方面，附近有多个大型购物中心和商业街，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

保利西郊和煦不仅为居民提供了一个高品质的居住环境，也为他们的生活带来了极大的便利。对于那些渴望在喧嚣的城市中找到一片宁静之地的家庭来说，这里无疑是理想的选择。而对于投资者而言，这样的优质项目也具备很高的升值潜力，不容错过。无论是作为自住还是投资，保利西郊和煦都是一个值得考虑的好选择。

江保利西郊和煦近日，保利集团在松江推出了备受瞩目的新盘「保利西郊和煦」，开启了城市展厅，展示了其独特的墅境平层与联排艺墅。这一项目位于松江洞泾，紧邻科创示范交汇区，依托优美的西郊环境，融合现代艺术与传统海派文化，为城市带来全新的生活美学体验。同时，便捷的交通和完善的教育资源预示着区域的全面升级。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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「保利西郊和煦」选址于松江的核心位置，不仅享有大西郊浓荫区的清新环境，还临近科创示范交汇区，是城市与自然完美交融的代表。项目推出的墅境平层，建面约96-119平方米，以及联排艺墅，建面约126-165平方米，联动价高达5.3万/平方米，显示出其高端定位。社区规划中的“三煦九境二十七法”不仅对当代艺术和文化进行了致敬，也回顾了上海百年人文的辉煌历史。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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在交通配套上，项目位于12号线西延伸段附近，预计在2027年底通车，届时将更加便捷地连接佘山、七宝等上海中心城区。自驾居民也能快速通达周边地区。教育资源方面，松江洞泾学校、泗泾学校及华二9年一贯制学校均在板块内，为家庭提供了优质的教育选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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「保利西郊和煦」不仅代表了房地产的新方向，更是都市居住理念的一次深刻反思。它不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的探索与实现。通过独到的设计理念，结合松江特有的自然资源和人文背景，项目为居民营造出既舒适又充满艺术气息的生活环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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这种以艺术和自然为灵感的生活方式，能在都市喧嚣中营造出一片宁静的避风港。居民可以在这里远离城市的喧闹，享受如诗如画的生活场景。「保利西郊和煦」的推出不仅显示了上海对松江区域的高度重视和规划，也预示着这里将成为上海的下一个热点区域。从房地产角度来看，这既是投资者的机会，也是城市发展潜力的证明。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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对于购房者而言，「保利西郊和煦」不仅是买一个房子，更是购买一种品质生活。随着城市化进程的推进，人们对居住的需求已从单纯的“有房”升级为“好房”，“保利西郊和煦”在这一点上做到了极致。综合考虑其交通、教育、自然环境等优势，该项目无疑值得期待。

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对于渴望以较低总价入手高品质住宅的购房者而言，当前无疑是一个不可多得的机遇。

在这样的市场环境下，保利西郊·和煦项目成为了众多购房者瞩目的焦点。该项目由央企保利发展倾力打造，品质有保障，地理位置优越，位于上海的价值爆发地带。周边正在建设的12号线西延伸段以及三大TOD规划，将进一步提升区域价值，为居民提供更加便捷的生活体验。保利西郊·和煦推出的96-119㎡墅境平层，以最低总价384万起的价格，首付仅需77万起，性价比极高，加之限时97折优惠，吸引了大量购房者的关注和抢购。

最新消息，松江洞泾的『保利西郊和煦』二期项目正在热销，提供100套建面约96㎡的洋房和29套建面约126-150㎡的联排别墅，均价约5.25万元/㎡，总价约400-460万元。项目位于9号线洞泾站和12号线延伸线附近，周边交通便利。项目的主力户型为建面约96㎡的3房2厅2卫，这个户型功能性和尺度感完美结合，南向三开间设计，室内设计优秀，采光、视野、通风和私密性都十分出色。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 960 1817进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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项目还配备了齐全的精装修，包括中央空调、地暖、新风系统等，使用高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，使得整体装修品质有保障。此外，项目没有连廊设计，进一步提高了得房率。对于有更高需求的购房者，还可以选择建面约119㎡的4房2厅2卫户型，该户型设计很独特，拥有类独立梯厅。

『保利西郊和煦』靠近虹桥、七宝和漕河泾等多个金融中心和商圈，周边商业设施丰富，如同乐商业广场、汇泾商业广场等，消费选择多样。项目未来还将受益于洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD的建设，商业能级将进一步提升。教育资源方面，项目附近有松江洞泾学校、松江泗泾学校和华二9年一贯制学校，为居民提供了丰富的教育选择。

『保利西郊和煦』的地理位置优越，交通方便，尤其是9号线和12号线延伸线的建设，将使得出行更加便捷。项目的户型设计合理，室内功能性和私密性都有很好的体现，适合各类家庭居住。精装修配备齐全，使用的都是国际知名品牌，确保了装修品质。项目周边商业和教育资源丰富，不仅能够满足日常生活需求，还有很大的升值潜力。尤其是洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD的建设，将进一步提升区域的商业和居住环境，使得项目未来的投资价值更加显著。

12号线旁；刚需上车盘，400万级洋房，周边别墅区包围【保利西郊和煦】收官之作；建面约96㎡别墅区洋房！松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』松江保利西郊和煦二期即将推出，靠近12号线（在建），总价约400万元。新盘包括96㎡的墅区洋房和126-150㎡的联排艺墅。此外，项目位于G60科创中心旁，周边配套丰富。

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基础信息

开发商：上海保邺置业有限公司

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品：

—建面约96-119㎡墅境平层—

—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付联排毛坯

西郊科创低密墅区崛起与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势头强劲。

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大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；

- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。

从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。

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一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

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超级枢纽 9/12号线双轨交汇帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

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沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

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城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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1地段

交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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示意图，仅供参考

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自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

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教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。

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2产品

保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

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大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

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效果示意图

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常珍稀的存在。

售楼处实景图

为什么保利西郊和煦二期这么受关注呢？第一，总价约400万的高品质项目，目前市场上很少见了。像轨交房，价格普遍高于500万。而保利西郊和煦不仅价格合理，还靠近地铁，更显稀缺。第二，12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦到G60云廊只需一站，可以无缝换乘10条线路，快速通达市中心，大大提升了出行便捷性。第三，项目紧邻G60科创中心，环境优美，低密度墅区设计，极具生活品质。园区内还有独特的园轴设计，每栋高层都能享受宽阔视野和绿意盎然的环境。

保利发展已经深耕上海20多年，开发了超过50个项目，品质有保障。这次的二期新品，以“万物和煦于心”的理念，带来更高端的居住体验。主力户型96㎡，功能性和尺度感完美结合，三开间朝南、多个飘窗和大阳台设计，采光、视野、通风俱佳，性价比超高。

感兴趣的朋友，赶快点击小程序预约看房吧！更多认购动态、一房一价信息和户型解读会在群内第一时间推送。

松江的保利西郊和煦二期确实是一个值得关注的项目。首先，项目地理位置优越，靠近在建的12号线，这意味着将来的出行会非常方便。其次，总价约400万的高品质项目在上海市场上已经不多见了，尤其是靠近轨交的房子，价格普遍要高于500万。因此，这个项目在价格和品质之间找到了一个很好的平衡点。此外，项目周边的配套设施也是一大亮点。G60科创中心的定位和发展，让这个区域未来的升值潜力非常大。再者，保利发展作为一家有着20多年开发经验的企业，其品质和信誉都值得信赖。项目内的设计也充满了人性化的考虑，从户型设计到园区布局，都非常注重居住体验。尤其是创新的园轴设计，不仅提高了居住舒适度，还为业主提供了一个优美的生活环境。总体来说，保利西郊和煦二期是一个性价比非常高的项目，适合那些想要改善居住条件，又注重生活品质的购房者。

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在售96平户型图如下：

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「保利西郊和煦」松江保利西郊和煦官方售楼处电话/地址：400,9601817【预约热线✅✅400.960,1817】『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』为什么保利西郊和煦二期这么受关注呢？第一，总价约400万的高品质项目，目前市场上很少见了。像轨交房，价格普遍高于500万。而保利西郊和煦不仅价格合理，还靠近地铁，更显稀缺。第二，12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦到G60云廊只需一站，可以无缝换乘10条线路，快速通达市中心，大大提升了出行便捷性。第三，项目紧邻G60科创中心，环境优美，低密度墅区设计，极具生活品质。园区内还有独特的园轴设计，每栋高层都能享受宽阔视野和绿意盎然的环境。

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12号线稀缺低密别墅

建面约96㎡墅境平层

均价5.3万/㎡认购中

——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 960 1817进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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