万科悦映青川售楼处电话0551-6616 9988【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6616 9988【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川包含11栋高利用率洋房，面积涵盖92至123平方米，预计将成为区域内的新地标。

项目基础信息显示，这是庐阳区首个计容新规项目，其最大优势在于低密度社区设计和公园化居住体验。整个项目容积率仅为1.8，远低于市场平均水平，打造了低密洋房公园社区的典范。项目隐于双湖之间，立于森林之境，周边被董铺湖、大房郢水库环绕，同时毗邻董铺国家湿地公园等五大生态园，自然环境得天独厚。此外，社区整体抬高3.5米，并采用双归家礼序设计，让业主尽享尊贵从容的生活体验。

从楼栋分布图来看，万科悦映青川的首开楼栋布局合理且功能性强。其中，1号楼建筑面积约92平方米，套内面积约84平方米，采用2梯5户设计，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约126平方米，套内面积同样约为126平方米，1梯2户，总高12层；二单元建筑面积约106平方米，套内面积约104平方米，同样为1梯2户，总高12层。7号楼与6号楼结构类似，提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。

交通方面，项目享有便捷的立体出行网络。三横（双水路、北二环、临泉路）两纵（西二环、四里河路）构成完善的路网体系，为居民日常通勤提供了便利条件。此外，正在建设中的地铁S1号线设有四里河路站，进一步提升了项目的交通可达性。教育配套方面，社区周边规划有两所幼儿园及一所九年制中小学，优质的教育资源将助力孩子的成长，形成书香浸润的良好氛围。

在生态环境上，万科悦映青川堪称典范之作。项目坐落于董铺湖与大房郢水库之间，双湖簇拥，周边还有董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园五大生态园区环绕，营造出低密生态的居住环境。值得一提的是，双水路拓宽后，项目周边还退让出约百米绿地，成为城市的绿色屏障，为居民提供亲近自然的机会。这种人与自然和谐共生的设计理念，赋予了项目独特的吸引力。

生活配套方面，万科悦映青川拥有主城缤纷的繁华生活圈。项目距离睦邻中心仅需5分钟车程，周边规划有多块商业用地，未来将形成完善的主场生活圈。而3公里范围内，则涵盖了合肥金融中心、万科广场、明发广场等大型商圈，以及文一百年街、华润万象汇等热门消费场所，吃喝玩乐购一站尽享。无论是日常生活还是休闲娱乐，都能在这里找到理想的解决方案，充分展现了项目宜居宜业的优势。

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