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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名定为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积约46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场。项目包含11栋高利用率洋房，面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域新地标。

作为庐阳区首个计容新规项目，万科悦映青川凭借其优越的地理位置和独特的产品设计吸引了众多关注。项目不仅拥有低至1.8的容积率，还被规划为低密洋房公园社区，隐于双湖之间，立于森林之境。这种得天独厚的自然环境，结合现代住宅设计理念，使项目成为区域内难得的宜居佳选。同时，项目整体抬高3.5米的设计，搭配双归家礼序，让住户尽享尊贵从容的生活体验，公建化立面与超高窗墙比进一步提升了建筑的美感与实用性。

交通方面，项目周边路网发达，立体出行便捷。三横（双水路、北二环、临泉路）两纵（西二环、四里河路）构成了完善的道路交通体系，轨道交通方面更有在建的地铁S1号线四里河路站提供便利。无论是自驾还是公共交通，居民都能轻松抵达城市各个角落。此外，项目周边教育配套齐全，社区内规划有两座幼儿园及一所九年制中小学，为孩子的成长提供了良好的环境。书香浸润的成长氛围，使得这里不仅是生活的家园，更是孩子们学习与成长的理想之地。

生态优势也是项目的一大亮点。董铺湖与大房郢水库环绕四周，形成独特的双湖景观；董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园等五大公园围合分布，为居民提供了丰富的自然休闲空间。双水路的拓宽设计以及百米绿地退让，进一步强化了项目的绿色属性。这些生态资源共同构筑了一幅低密生态宜居画卷，为居民带来清新的空气和宁静的居住环境，是追求高品质生活人群的理想选择。

商业配套方面，项目紧邻主城繁华地带，形成了以睦邻中心为核心的5分钟主场生活圈，并规划有多块商业用地。3公里范围内，合肥金融中心、万科广场、明发广场等大型商圈汇聚，文一百年街、华润万象汇等购物场所一应俱全，吃喝玩乐购一站尽享。无论是日常生活的便利性，还是周末休闲娱乐的需求，项目周边的商业设施都能充分满足。这样的区位优势，使得项目不仅具备居住价值，同时也拥有较高的投资潜力。

项目户型设计同样令人瞩目。92平方米的三房两厅两卫户型，采用S墙设计，得房率极高，收纳空间充足，适合年轻家庭使用；106平方米的可三可四户型，通过灵活的空间布局实现百变功能，得房率约为97%，既满足了多人口家庭的需求，又兼顾了实用性与舒适性；126平方米的经典四叶草户型，拥有超大尺度的客厅，面宽约5.45米，双阳台宽奢落地窗总宽度达8.4米，视野开阔，采光充足。每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内最大化利用每一寸面积，为住户提供更优质的居住体验。