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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川将建设11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，预计成为区域内的新地标。

该项目是庐阳区首个依据计容新规开发的项目，拥有显著的优势。其容积率仅为1.8，这一低密度设计赋予了社区公园般的居住环境。项目隐匿于双湖之间，被森林环绕，仿佛置身于自然之中。此外，楼栋分布合理，空间布局巧妙，不仅提升了居住舒适度，还确保了每一户都能享受到充足的采光和通风。无论是从建筑设计还是环境营造上，该项目都展现出高标准的品质追求。

在楼栋分布方面，万科悦映青川精心规划了多栋住宅楼，其中首开楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼。1号楼建筑面积约为92平方米，套内面积约为84平方米，采用2梯5户的设计，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约126平方米，套内面积同样为126平方米，1梯2户，总高12层；二单元则为建筑面积约106平方米，套内面积约104平方米，同样采用1梯2户设计，总高12层。7号楼的结构与6号楼类似，进一步丰富了购房者的选择。

项目地理位置优越，交通便利，形成了立体化的出行网络。三横两纵的道路布局包括双水路、北二环、临泉路以及西二环和四里河路，为居民提供了便捷的出行条件。同时，正在建设中的地铁S1号线设有四里河路站，将进一步提升项目的通达性。周边教育资源丰富，社区附近规划有两所幼儿园及一所九年制中小学，满足不同年龄段孩子的教育需求，助力家庭成长。

项目周边生态环境优美，坐拥董铺湖和大房郢水库两大湖泊，以及董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园和国际城湿地公园五大公园，形成独特的“双湖五园”生态格局。此外，双水路拓宽后，道路两侧预留了约百米宽的绿地，进一步强化了城市的绿色屏障。项目整体抬高3.5米，绿化率达到40%，外立面采用公建化设计，超高窗墙比配合全系双阳台落地窗，不仅美观大气，还能让住户尽情享受自然风光。

项目周边配套齐全，生活便利。五分钟生活圈内设有睦邻中心，并规划有多块商业用地，满足日常所需。三公里范围内覆盖合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，文一百年街、华润万象汇等综合商场更是提供一站式吃喝玩乐购体验。项目推出的多种户型充分考虑了实用性与舒适性，如92平方米的三房两厅两卫户型，通过S墙设计实现超高得房率；106平方米的户型可灵活调整为三房或四房，收纳空间强大，得房率高达97%；126平方米的大户型采用经典四叶草布局，客厅面宽约5.45米，双阳台宽奢落地窗约8.4米，尽显奢华大气。