最近老罗卖房遇到件怪事：买家坚持要把房款分成三笔打到不同账户，从来没遇到买房操作，老罗不免有些担忧，里面会不会有什么猫腻？

咨询了财税专家以后才明白，现在金税四期上线了，这种操作还真要当心点…

最新数据显示，2023年税务部门通过大数据发现的可疑交易比往年激增217%。

这个数据也为我们透露了一点：税收监管网络正在悄然收紧。

而且，根据中办和国办在2021年3月24日联合印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，到2025年，税收监管将全面进入"数字治税"时代，这意味着：

从此以后，我们每个人的资金流动将进入一个前所未有的"透明时代"。

那么，关于网传"个人账户进账超5万就会被查"又究竟是怎么回事？

实际情况是，这种说法只说对了一半！

根据央行《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，明确：

个人账户单日现金存取超5万

企业单笔转账超200万

这两种情况都会被纳入重点监测范围。

而且，重点监测也不是说就资金账户就一定会被查。关键要看交易是否存在异常，比如出现以下这真情况，概率就更大：

1. 频繁的小额进账（如每天几百几千），但又不符合正常工资或交易特征的进账；

2. 说不清用途的大额转账

3. 未申报的兼职收入等（兼职收入也是要如实报税的，否则也可能成为重点调查对象…）

总之，现在的税务系统已联通银行、房管等46个部门，能完整还原每个人的收入构成。

一旦有账户异常，就别想逃避严查，因为系统很容易监测到问题。

比如：南京的王先生，卖房时买家恳请帮忙节省税费，采取做低合同价的方式，私下收取了60万差额款。

结果办理贷款时，银行就发现了他账户上半年内有6笔9.8万的转账记录，累计金额刚好卡在60万临界点。

最后不仅贷款没批下来，还被税务约谈。

所以，这种通过多次转账来试图降税的违规操作，逃不过智能稽查系统的监测。最后，这种操作只会给自己带来更大的麻烦。

另外，有的人还习惯性用多个亲属账户收房租，这种小聪明风险也很大，稽查系统通过AI算法，很容易精准识别到关联账户。

一旦被查，只会带来麻烦。

所以，大家别存在侥幸心理，如果买卖大资产，一定要提前了解以下几点：

1. 大额交易前建议先查看个税APP

2. 所有收入都要合规申报

总之，只要合法纳税，就不必担心监管。所以，与其费心规避，不如用好政策合理减税。

比如，可以善用专项扣除（里面有子女教育、赡养老人等7项）这些都是可以用来减税的。

（文中图片来源于网络，侵删）