万科悦映青川售楼处电话0551-6616 9988【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6616 9988【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名定为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积约46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场。项目包含11栋高利用率洋房，面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域新地标。

项目作为庐阳区首个计容新规项目，其优势显著。首先，项目容积率仅为1.8，属于低密度洋房社区，绿化环境优越。其次，项目坐落于双湖之间，周边环绕着丰富的自然景观资源，仿佛隐匿于森林深处的宁静居所。这种得天独厚的地理位置不仅提升了居住品质，也赋予了项目独特的生态价值。此外，项目整体抬高3.5米，采用双归家礼序设计，进一步彰显了住户的尊贵体验。公建化外立面、超高窗墙比以及全系双阳台落地窗的设计，使得建筑外观现代而优雅，同时增强了室内采光和通风效果。

交通方面，项目享有便捷的立体出行网络。区域内有三横两纵的道路布局，包括双水路、北二环、临泉路、西二环及四里河路，确保了居民日常通勤的便利性。此外，正在建设中的地铁S1号线设有四里河路站，未来将为居民提供更为高效的公共交通选择。这样的交通条件不仅连接了城市的各个重要节点，也为项目的未来发展提供了坚实的基础。

教育资源同样值得关注。项目周边规划有两座幼儿园和一所九年制中小学，为家庭住户提供了优质的教育配套。学校的存在不仅提升了社区的文化氛围，也让孩子们能够在家门口享受良好的教育环境。对于年轻家庭来说，这无疑是一个重要的吸引力所在。与此同时，社区内外丰富的自然景观也构成了一个健康的生活环境，助力孩子成长。

生态方面，董铺湖与大房郢水库环绕项目周围，形成双湖簇拥的独特景观。不仅如此，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园共同构成了五园围合的绿色生态系统。这些自然资源不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，还有效改善了区域的小气候，营造出宜居的生活环境。值得一提的是，双水路拓宽后，周边绿地退让约百米，进一步巩固了这一片区的城市绿线，为居民带来了更多的生态福利。

生活配套方面，项目距离睦邻中心仅需5分钟车程，这里规划有多块商业用地，满足居民日常生活需求。在3公里范围内，还有合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，以及文一百年街和华润万象汇等知名购物中心。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能轻松实现一站式享受。这种便捷的生活方式，使项目成为追求高品质生活的理想之选。总之，万科悦映青川凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品设计，正逐步树立起区域标杆的地位。

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