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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划为居住用地。作为区域内的新地标，万科悦映青川主打刚需市场，包含11栋高利用率洋房，户型面积从92平方米到123平方米不等，低密社区设计成为其一大亮点。

项目地处庐阳区核心地段，是区域内首个按照计容新规开发的项目。其最大优势在于极低的容积率，仅为1.8，这使得整个社区呈现出低密度、高绿化的特点。此外，项目周边被双湖环抱，隐于董铺湖与大房郢水库之间，仿佛置身森林之中。整体规划不仅注重居住品质，还充分考虑了自然环境的融合，力求为居民提供一个安静舒适的家园。社区内建筑布局合理，绿地环绕，让业主尽享宁静与美好。

在楼栋分布上，万科悦映青川精心设计了不同户型，满足多样化需求。其中，1号楼主推92平方米的小三房户型，套内面积约84平方米，采用2梯5户设计，总高13层；6号楼和7号楼则分别提供更大的126平方米四房以及106平方米三房户型，均为1梯2户设计，总高12层。这些户型通过科学的空间布局，实现了超高得房率，并融入S墙设计，进一步优化收纳空间，使每一寸面积都得到充分利用。

交通方面，万科悦映青川拥有得天独厚的优势。项目紧邻三横两纵主干道——双水路、北二环、临泉路构成横向通道，西二环和四里河路形成纵向连接，确保出行便捷高效。未来，随着地铁S1号线（在建）四里河路站的开通，居民将享受到更加立体化的交通网络。此外，周边教育资源丰富，社区内规划有两所幼儿园及一所九年制中小学，为孩子的成长保驾护航，真正实现教育与生活的无缝衔接。

生态环境是该项目的另一大亮点。董铺湖和大房郢水库的双湖簇拥，加上董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园和国际城湿地公园五大生态公园的围合，形成了独一无二的低密生态宜居圈。值得一提的是，双水路正在拓宽改造，沿途规划了百米宽的绿地退让，为城市增添一道绿色屏障。这样的环境不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了更多的休闲选择。

生活配套方面，万科悦映青川同样表现出色。项目距离睦邻中心仅需五分钟车程，这里将成为未来的主要生活服务中心。同时，项目周边三公里范围内聚集了合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等众多商业体，吃喝玩乐购一应俱全。无论是日常购物还是周末娱乐，都能轻松满足。项目外立面采用公建化设计，超高窗墙比搭配双阳台落地窗，既保证了采光通风，又提升了视觉美感，让每个家庭都能享受高品质的生活体验。