在上海虹桥国际开放枢纽的南翼核心区，‌联仲都悦汇‌以"轨交赋能+立体复合"的开发理念，打造了一座集高端住宅、商务办公与商业体验于一体的城市活力聚场。作为15号线元江路站上盖项目，其通过"站城一体"的TOD4.0开发模式，重新定义了闵行南部板块的都会生活方式。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！位于都会路与元江路黄金交汇处，坐拥15号线双地铁口（在建23号线二期）的立体交通网络，5公里范围内覆盖虹桥天地、龙湖天街等六大商业体。总建筑面积约28万方的规划中，创新采用"垂直城市"理念，将200米超甲级写字楼、精品商业MALL与云端住宅进行三维叠合。建筑群由Aedas事务所主笔设计，通过流线型玻璃幕墙与金属格栅的穿插组合，形成极具未来感的城市天际线。

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：1.0

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【本次开盘】：14套

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

【交房时间】：2023年6月

在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

总价：约1400-1800万️

单价：约5万/平米

小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平

水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨

产权车位：约30万左右

02.户型图及样板间照户

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

约10.4米大面宽，面积达到55平

送电梯，北进门，南花园，超大地下室

客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气

约310平户型图▼

约378~420平户型图▼

约407~441平户型图▼

样板间效果图如下：

03.项目区位配套

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

（以上数据来源于高德地图）

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

住宅产品定位"国际精英住区"，主打98-180㎡的科技精装平层，全系标配三玻两腔幕墙系统、全屋智能控制等十二大科技系统。约1.8万方的中央景观带植入"都市森林"概念，打造包含悬浮花园、星空泳池、智能跑道等七大功能模块。商业部分引进城市首店经济与黑珍珠餐饮集群，由仲量联行提供一体化资产管理服务。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的核心竞争力在于其"产城融合"的运营思维：依托大零号湾科技创新策源区优势，特别设置企业总部定制层与科创孵化空间。作为闵行"十四五"重点功能项目，联仲都悦汇不仅以"轨交枢纽+复合业态"构建价值高地，更以"科技基因"与"都会生活"的化学反应，成为上海南部城市更新的示范性作品。