屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】千万级预算进阶内环核心板块，苏河瞰景奢宅开启认筹【象屿·苏河琹庐】132套 约100㎡品质住宅，均价12.5w/㎡象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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象屿苏河琹庐

认购时间：2025年4月12日-4月16日

面积：约102-104㎡

房源：132套

均价：12.5万/㎡

认购金：125万

首套存款证明：200万

二套存款证明：320万

企业认购金：312万

企业资金存款证明：（总房价100%）

社保系数：0.18
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（社保最高月数266个月2003年1月-2025年2月）

开盘时间：4月23日

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一房一价表象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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『象屿苏河琹庐』四至范围，象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】东至：会文路；西至：规划283-20地块，旁边是虬江大楼； 南至：王家宅路 ；北至：虬江路。

小区容积率2.67，高层就1幢26层高建筑，132套房源，风貌别墅16幢。

『象屿苏河琹庐』1-5层不可售（含保障房）；社区较为迷你，活动空间有限；南向有老北站铁路，改造时间暂未明确；北房间，普遍偏小。

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外立面上，采用的圆弧铝板+大面积玻璃，顶部塔冠，给人感觉向上生长的感觉。象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

入户大堂大量采用海派风情元素，象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】顶奢酒店的即视感扑面而来。

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宝格丽绿奢石运用得恰到好处，现场效果颇为吸睛。

效果图，仅供参考

公区又有湄南河四季酒店、象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】安达仕酒店等度假酒店的影子，通过架空层与室外景观的立体融合，大气奢华的同时，又透出一种度假的松弛感。

效果图，仅供参考象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

园林造景，以“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等三大主题，为业主打造了一个精致的海派园林。

地库全然是5000万级顶奢豪宅的即视感。
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效果图，仅供参考

中兴城新盘这么多，每家都有点自己的“独门绝活”，象屿苏河琹庐的亮点又是啥：象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  • 项目可售房源132户，每户可见三件套；
  • 百平三房中间套，室内无承重柱，具备后期改造空间；
  • 全屋精装交付，装标5000元/㎡，其中厨房精装亮点颇多；
  • 首层架空，会打造一些配套设施方便业主活动

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户 型 图

象屿苏河琹庐的产品是目前比较常见、但未来会更少的百平正三房，132套，百分百的中小套户型。来看下户型图，A、D是边套，B、C是中间套。

样 板 房

北房间，借助飘窗空间可以做成卧室，不过尺度感还是稍显局促了些。

风貌就是这种比较典型的海派建筑，青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概能有15米左右，风貌建筑的户型面积段在190-220㎡，和黄浦风貌新盘相比，总价段应该会比较亲民。

别墅户型如下

配套设施

【交通】距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，直线距离都在500米左右；

【商业】静安大悦城、苏河湾万象天地、星荟中心等；

【医疗】上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等；

【教育】静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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