预算2000万+在北京买哪？地段、交通、绿化、商圈、教育，缺一不可！也许你根本想不到2000多万可以买到亚运村别墅，而且被公园和高尔夫球场包围，超高绿化率，豪宅云集，圈层高端，如此多buff叠加，单价仅需5万+，这样的别墅怎么拍？

1、亚运新新家园别墅上拍

4月30号，亚运村小营亚运新新家园有2套联排别墅上拍，面积都在400㎡以上，本次上拍为二拍，较一拍每套再降200万以上，非常适合对生活品质要求高的家庭。

即将上拍标的【朝阳】亚运新新家园朗月园一期8号楼8-7号（联排别墅），市场价3000万，起拍价2335万，7.8折上拍，建面421.29㎡，6室3厅，负1至3层。

另一标的【朝阳】亚运新新家园朗月园一期7号楼7-2号（联排别墅），市场价3200万，起拍价2619万，8.2折上拍，建面453.86㎡，6室2厅，负1至3层。

2、“城市绿肺”旁森林居所

‌亚运新新家园地处亚奥核心区亚运村小营，小区周围环绕着48万平方米的原生林地和三大高尔夫球场，像是一个天然的绿色屏障，浩瀚林海搭配湖泊点缀，除了景观价值，还能调节区域小气候，是天然的“城市绿肺”，带来更纯正的氧气。

生活在参天林木环绕之下，远离了吵闹和污染，却并未因此疏远繁华。别墅区外北五环路、京承高速等，城市环线与主干道交织，四通八达；DT51、太阳飘亮购物中心满足购物需求；北京朝来足球活动中心、北湖九号·净SPA会所、水世界游泳学校、PGA高尔夫学院等休闲娱乐场所；对外经济贸易大学、亚运村第二幼儿园、芳草地小学、中日友好医院、航空总医院等，教育、就医都无需担忧。

3、专属高端圈层的低密宅邸

亚运新新家园总占地面积为48万平方米，建筑面积28万平方米，容积率仅有 0.6，绿化率67%，共有林澜园、竹溪园、朗月园、静风园、润雪园、清花园6个园区。

本次上拍的朗月园位于社区东南角，南面是大面积绿地和人工湖，风景优美。7号楼8号楼不临街，拥有属于自己的静谧。社区周边低密豪宅紫玉山庄、鸿华家园等，皆几千万起步，直接圈定高端人群。

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