2025年4月12日

北京市规划和自然资源委员会

公开了昌平区沙河镇西沙屯村、

满井西队村棚户区改造

和环境整治A地块项目

建设项目用地预审与选址意见书

项目拟选位置为昌平区沙河镇

CP01-0201-0015地块

拟用地面积17900平方米

根据此前公开的相关信息可知

该地块为安置房项目用地

近日，招标平台也发布了

A地块安置房项目

施工和监理的招标计划

项目预计5月正式开展招标工作

近日，北京市发展和改革委员会

发布了关于昌平区沙河镇

西沙屯村、满井西队村

棚户区改造和环境整治

A地块项目重新核准的批复中

也涉及到了0015地块安置房

回迁安置房建设

（一）规划用地：位于CP01-0201-0015地块,安置房的具体用地四至、用地面积由自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为44213平方米（不含地下面积），建设内容为安置房。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

根据2023年获批的

昌平区沙河镇

CP01-0201-0001～0027 地块

规划综合实施方案

可以确认0015地块的位置

地块大概位置

规划中也明确了

该地块为回迁地块

用地面积1.79公顷

项目东至东沙河西路，

西至西沙屯东路，

北至CP01-0201-0016和

CP01-0201-0017地块边界，

南至高教园北三街。

项目位于东沙河西侧，

周边现状如下：

东沙河

CP01-0201-0015地块

安置房项目位于现状

沙河镇西沙屯村、满井西队

棚户区改造和环境整治

安置房项目一期工程北侧。

一期已建成五栋楼

西沙屯村、满井西队村

棚改安置房项目一期工程

于2017年启动，

前期已经建设了一部分，

5栋楼早就全部封顶了！

但是，后续一直处于停滞状态。

今年2月，安置房项目一期工程

(剩余部分)开始进行施工招标

项目即将“重启”

招标公告

该居住用地周边还规划有

1.35公顷的商业用地、

24班小学、18班初中、

体育用地、养老设施等。

再来回顾一下规划方案的相关内容

近日，《昌平区沙河镇CP01-0201-0001～0027地块规划综合实施方案》（以下简称《规综方案》）获区政府批复。

该项目位于未来科学城西区西沙屯街区范围内，东至东沙河西路，南至高教园北一街，西至西沙屯外环路，北至西沙屯北街，规划总用地面积约40.54公顷，总建筑规模约32.49万平方米。《规综方案》落实了街区控规等上位规划要求，坚持首都特色，打造高教园及创新基地的配套服务基地，建设滨水宜居人文社区。《规综方案》批复后，可加快推进沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造建设，有效改善村民居住环境，提高村民生活水平，统筹区域职住平衡，为周边产业片区做好生活配套服务。

西沙屯村、满井西队

棚户区改造 和环境整治

安置房项目 即将 全面重启，

助力拆迁村民早日回迁，

圆安居梦！

来源：沙河邻友圈、北京市公共资源交易服务平台、北京市规划和自然资源委员会