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项目基本情况

楼盘名称：金融街武夷·融御

项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区

项目特色：品牌地产、豪华居住区、宜居生态地产

开发商：中国武夷、金融街控股

物业类别：普通住宅、大平层

建筑风格：现代中式

产权年限：70年

占地面积：62181

建筑面积：257044.05

楼栋总数：16栋

项目均价：66000

室内层高：2.95米

交付标准：精装修交房

交房时间：二期2023年9月、12月，2024年6月

总户数：1326户

容积率：37地块2.64，36地块2.62

绿化率：37地块大于30％，36地块大于30％

梯户比：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户

供暖方式：集中供暖

物业费：5.98元/㎡/月

物业公司：北京武夷融御物业有限公司

车位配比：1:1.2

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项目简介

融御项目位于一轴一带多组团的中心位置上，也就是地处副中心的中心，是副中心规划的直接受益者。

项目处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间, 城市副中心以政府为大脑、城市绿心为绿肺、综合交通枢纽为心脏，以运河商务区为聚集地，将吸引全国乃至全世界知名企业来此扎根。

项目北侧是东长安街延长线--通胡大街，东侧是即将入地的东六环路，项目与市政府直线距离约2公里，处在北京城市副中心的核心位置上。

区域价值

长安街的平行世界

副中心01组团·市府旁的精妆宅邸

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通州总面积约906平方公里，其中的六分之一是才是真正的城市副中心，总面积约155平方公里，剩下的都是拓展区。

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（黄金三角区）

融御位于行政办公区、商务服务区、文化旅游区合围的核心位置上。副中心建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位打造一座职住平衡的活力之城，发展规划定为一轴一带多组团格局。融御项目就位于创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心位置上。

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（一轴一带核心 ）

★一轴，指的是融御项目紧邻的六环路，也就是规划中的创新发展轴。

★一带，指的是以运河办公区为源头、京杭大运河为骨架、城市绿心为载体的生态文明带。

★“多组团”，是依托本地水网、绿网和路网形成的12个民生共享组团，项目位于01组团内。

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项目区位图

★南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽，总建面约238万平米，建成后将成为亚洲最大的交通枢纽，未来5条高铁、3条地铁在这里交汇：枢纽实现整体通车条件预计在2024年，落成后会变成整个京津冀的交通核。

3条地铁：6号线、平谷线（建设中）、M101

5条铁路：机场联络线（建设中）、北京新老城区联络线（已通车，未来将驶入交通枢纽）、京唐铁路（建设中）、京秦铁路（建设中）、京滨铁路（建设中）

★“三横两纵三轨”的立体化交通路网

三横：东长安街、通燕高速、两广延长线

两纵：五环路、六环路

三轨：6号线、7号线、八通线

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楼盘简介

金融街武夷·融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发， 打造百万平米航母级大盘，涵盖精装住宅、5A级写字楼、精品商街及幼儿园、托老所等丰富业态。首推约50-90㎡一至三居臻品户型，全部甄选国际一线品牌精装。金融街武夷·融御项目位于城市副中心核心位置，距离行政办公区约1700米，周边教育、医疗、景观配套资源丰富。

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