深圳招商会展湾雍境名邸户型：有78-80㎡三房一卫，91㎡三房两卫（竖厅），92㎡三房两卫（横厅），115-117㎡四房两卫等户型。小户型有78-80㎡三房一卫，适合刚需客群；大户型有115-117㎡四房两卫，是改善型家庭首选。
小区基础信息
• 小区占地面积：约25246㎡。
• 建筑面积：约169575㎡。
• 产权年限：70年。
• 得房率：96%-105%。
• 几梯几户：3梯7户。
• 总高：26-32层。
• 容积率：4.3。
• 物业费：4.5元/㎡/月。
• 物业公司：招商物业。
项目与花园介绍
• 项目介绍：位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，是前海合作区扩容后的重要组成部分，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”东岸与广东沿海经济带“黄金中轴”的交汇处。
是宝安区首个森系滨海度假园林，采用优选石材、铝板、铝格栅等建材，打造高品质公区，米白石材为底，打造高端上档次大堂。
交房与车位
• 交房时间：具体交付时间暂未确定。
• 交付标准：带精装交房。
• 车位比：约1：0.93。
交通便利，紧邻地铁12号线海上田园南站；得房率高；周边规划有商业、学校等配套，且自带幼儿园；由品牌开发商打造，品质有保障。
投资相关
• 投资潜力与升值潜力：位于前海扩容区、国际会展湾和海洋新城板块，发展潜力大；交通便利，周边配套不断完善，有一定的升值空间。
优惠信息目前启动冻资10万，可享受开盘额外99折优惠。开盘期间叠加“装修补贴+家电礼包”，综合优惠力度约8%-10%，部分低楼层房源折后单价可至4.3万/㎡。
周边配套
• 周边学校：自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校创办。
• 附近地铁站：地铁12号线海上田园南站，距离项目A出口直线距离约50米。
• 交通路线：临近广深沿江高速入口，通过深中通道、穗莞深城轨等可实现海陆空铁轨“五维立体交通”。
• 基础配套设施：商业方面，一站直达约32万平会展公园主题商业，周边还有多个大型商圈；医疗方面，5公里内有2家三甲医院。
• 项目档次：定位为高品质住宅项目，从规划设计、建筑材料到园林打造等方面都体现出较高的品质，属于中高端档次。
• 项目环境：项目东侧有大空港会展河景观带，南面是会展河，还有绿道公园沿河分布，环境优美。
招商会展湾雍境名邸开开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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基础信息
【开发商】深圳市招雍置业有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【物业费】3.90元/平方
【装修情况】送简装
【交付时间】2025.6.30
【总房源】1327套(一期547套、二期780套)
【车位数】1247
【车位比】1：0.94
【容积率】4.0
【绿化率】35%
【总层高】29F
【梯户比】2梯6户，3梯7户
【占地面积】37850.08㎡
【批地时间】2022-09-22
【在售户型】66㎡-110㎡2房-4房
位于宝安海洋新城的招商会展湾雍境预计加推6、7、8、9栋有看河景、看花园，也有看海上田园开阔视野景观，加推面积有66～79～89～110平的2房到四4房，其中66户型也是之前卖的最好户型开盘没多久就卖完了，总价预计在300万起步就能上车，目前也还有少量在售3、4、5、栋79-110㎡
招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。
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开发商背景
【百年招商 | 品牌央企，立序会展深耕七载】
（1）央企招商蛇口，美好生活承载者
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖
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（2）立序会展七载，片区实力运营者
招商蛇口，自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力，首进会展湾，七载深耕、实力运营。
从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。
户型鉴赏
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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建面约66㎡，2房1厅1卫
功能分区合理，U型厨房设计，舒心实用
建面约79㎡ ，3房2厅1卫
南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间
建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）
南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理
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建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）
经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计
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建面约110㎡ 4房2厅2卫
奢阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高
区域价值
【前海会展 | 约29平方公里会展海洋城】
（1）前海扩容，世界级经济发展高地
本案位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量
前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
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（2）约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点
会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。
【三大引擎 | 会展/海洋/文旅，千亿级动脉】
会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
【全球最大会展中心】：
本案1站直达国际会展中心，尽享会展经济利好！
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
国家级展会：文博会、高交会等
全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等
特色行业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等
3. 据官方数据统计，2023年已有102场大型展览排期在列！
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海洋经济
【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
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文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：
宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！
海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！
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交通配套
地铁：12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中
高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道2024年即将开通。
机场：宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。
城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。
海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善。
【咫尺地铁 | 换乘大线12号线，通勤无忧】
会展湾雍境，与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米。
商业配套
建面超80万平商业配套
一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。
教育配套
学校环伺：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。
医疗配套
周边医院：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
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生态配套
滨海生态景观
会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。
会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。
海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。
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