以下是鸿荣源观城周边规划是很好的、配套和环境也是可以的，具体的情况如下：
周边规划
- 区域定位：项目隶属鹭湖中心城，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北 “双中心” 格局，升级 “行政 + 科技 + 文化 + 生活” 综合服务功能，将成为深圳北部新中心。
- 产业规划：观澜占据龙华 70% 产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业，未来这里将崛起一座万亿产值的 “深圳北部硅谷”，吸引超 50 万高端人才汇聚。
- 交通规划：规划首创梅观高速直通项目各地块地库，构建 “空中 + 地上 + 地下” 三重立体交通，如同 “前海地下路网” 市级规划，实现高效出行。临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），交通更加便捷。
- 文体规划：龙华区政府旁将落成四大文体中心，包括市政图书馆（在建中）、观湖美术馆、观湖文化体育中心（在建中）和鹭湖三馆一院（图书馆、群艺馆、文化馆、大剧院均已开建）。
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周边配套
- 交通配套：直线约 500 米即达 4 号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁 10 站即达深圳北站，16 站即达福田 CBD。周边还有龙澜大道、观光路等主干道，自驾出行便捷。
- 教育配套：根据 2023 年龙华教育局学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中学区为观澜中学。项目自身规划有 3 所幼儿园，以及 1 所 72 班、1 所 54 班的九年一贯制学校。
- 商业配套：项目自带约 63 万㎡商业综合体，其中约 20 万㎡为集中商业（壹方天地 2.0），200 米处有百佳华广场，4 公里内有观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈环绕。
- 医疗配套：直线距离约 2km 范围内有 2 所三甲医院，即深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院。项目还自带 1 所高端专科医院、1 所区级康养中心。
- 文娱配套：楼下是锦山公园，约 2KM 内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园 6 大公园环伺。2 公里内可抵达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆等人文艺术场馆。此外，还有在建的观澜文化体育中心、龙华人文四馆等。
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周边环境
- 自然环境：周边公园众多，生态环境较好，空气清新，适宜居住。有 5 大公园融入社区，通过超 3.6km 空中连廊串联，还有超 23 公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。
- 人文环境：观澜具有深厚的历史文化底蕴，有观澜湖、版画村、观澜古墟等文化景点，可感受独特的人文风情。周边还有多个文化艺术场馆，文化氛围浓厚。
- 城市界面：项目所在的观澜区域近年来发展迅速，但周边仍存在一些工业区和城中村，城市界面有待进一步改善。不过，随着片区 40 多个城市更新项目的推进，总体量超 2500 万㎡，未来城市面貌将有较大提升。
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- 项目规划
- 业态丰富：包含大型购物中心、5A 办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等。
- 特色设计：规划设计以超级云环串联 5 大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超 23 公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。还规划有超 3.6km 空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成环游路线。
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