®金茂棠前售楼处 | 金茂棠前官方网站发布：私宅定制化”|住宅|售楼处|宝山|层高|户型|私宅|舒缓雅居新篇章|金茂棠

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】宝山金茂棠前项目作为上海宝山区杨行板块的新兴地标，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施及高品质的居住体验，正逐步成为区域内的价值标杆。该项目不仅承载着城市发展的潜力，更以精细化设计诠释了现代人居的理想形态。

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】宝山杨行金茂棠前项目地处杨行镇核心区域，紧邻在建的19号线宝山站TOD综合体地块，与轨道交通3号线铁力路站直线距离仅约1.1公里。这一“双轨交汇”的交通格局，使居民可快速通达静安寺、徐家汇等城市核心商圈。项目周边公交线路密集，配合区域路网的持续优化，形成了“地铁+公交+自驾”的立体出行网络。其作为TOD综合体住宅的定位，更通过商业、办公与居住功能的无缝衔接，进一步提升了区域能级，为居民带来高效便捷的都市生活体验。

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】项目周边教育资源丰富，涵盖上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院等优质学府，形成从基础教育到高等教育的完整链条。医疗保障方面，上海中冶医院为居民健康保驾护航；商业配套上，宝杨宝龙广场等大型购物中心满足多元消费需求，而白沙公园等生态资源则为居民提供了天然的休闲空间。此外，项目社区内规划有景观廊架、下沉庭院等公共空间，部分楼栋采用底层架空设计，既提升了空间利用率，又增强了社区的通透感与互动性。

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】金茂棠前在装修标准上延续了品牌一贯的高品质追求。项目采用玻璃材质外立面，结合香槟金铝板装饰、顶部穿孔铝板及细节线脚收边，打造出兼具现代感与品质感的流体天幕美学立面。室内空间通过开放式厨房、大面宽阳台等设计，实现功能性与舒适度的平衡。例如，82㎡两房户型以紧凑布局实现空间高效利用，而169㎡四房三卫户型则通过巨兽级鲸吞收纳系统与全景舱精装标准，满足大家庭的居住需求。此外，项目配备酒店式奢雅会所，提供健身房、恒温泳池等高端配套，进一步提升了居住体验的丰富性与私密性。

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。

4月3日，【棠前会客厅】开放，大量客户慕名而来，同步金茂棠前的验资流程正式启动，验资当天就热爆了。

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基本信息

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。

其中住宅地块——宝山区BSP0-0801单元13A-01地块当天就发布了设计公示，拟建16幢16~17F高层住宅，项目规划有老年活动室、健身点等配套。

金茂棠前售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。

项目全新效果图：

据悉，项目可售住宅户型为建面约82-92-102-105-128-143-169㎡2-5房。（过程稿，以开发商发布为准）

建面约85m2房2厅1卫，共约96套，3梯6户，每一层都有连廊，层高约3.1米;

预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间，主卧朝南厅朝南，次卧南北均有明窗，南北通透性略差一些，中间套北向有连廊影响。

建面约96m3房2厅1卫，共约176套，1梯2户，仅局部楼层有连廊，层高约3.1米;三开间朝南，独立餐厅空间，南北通透，次卧与客厅双阳合贯通。

建面约107m3房2厅2卫，中间套户型，共约298套，1梯2户，仅12F、15F有连廊，层高约3.1米;

经典飞机式户型，三开间朝南，南北通透，南向双阳合。

建面约107m3房2厅2卫，边套户型，共约131套，1梯2户，无连廊影响，层高约3.1米;

经典飞机式户型，三开间朝南，南北通透，南向双阳合。