《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》如期而至了，数据估计让有些人还是比较吃惊的。进入2025年以来，一直都有人怀疑房价是否真的有上涨，或者说上涨是否能延续。

现在看了，2025年第一季度的数据能够一定程度上说明问题，起码确实有一些城市的房价是真的在上涨了，尤其是一线城市和一些强二线城市，像上海、深圳、杭州、成都等城市的房价表现都不错。

那2025年3月份的房价表现究竟如何？

我们先来看看新建商品住宅销售价格的情况。

数据来源：国家统计局

从上表的数据可以看出，2025年3月份新建商品住宅销售价格环比上涨和持平的城市较上个月增加了4个、达到了29个，快接近一半了。这70个大中城市的房价表现具有代表性，基本上也一定程度上能说明整体房价的运行情况。

其中，2025年3月份新建商品住宅销售价格环比上涨幅度最大城市是上海，新建商品住宅销售价格上涨了0.7%，比上个月的最高涨幅的南京还要多出了0.2%。

另外，像深圳、杭州、成都等热门城市的3月份新建商品住宅销售价格环比均在都是上涨，涨幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。从这个数据中，我们也能看出，杭州和成都的新建商品住宅销售价格涨幅也不错。

再来看看二手住宅销售价格的变动情况。

数据来源：国家统计局

2025年3月份的二手住宅销售价格整体较上个月也有所回升。

3月份，二手住宅销售价格环比上涨和持平的城市数量较上个月是大幅增加，由上个月的5个城市增加到14个，像北京、上海、深圳、杭州、成都这几个城市的二手住宅销售价格环比均是上涨的。二手住宅销售价格的趋势基本上与新房也是差不多，一线城市和部分二线城市在上涨。

从数据中，我们也能看到，目前整体房价确实有回升的迹象，但上面也表达了这样的观点——房地产市场仍在调整之中。不过在近期一系列利好措施的支持下，市场还是呈现了止跌回稳的现象，部分城市的房价也有所回涨，这对于当下房地产市场是一个比较积极的信号。