长宁区程家桥街道

「西郊云庐」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

即将入市！

推出建面约101-220㎡2-4房

联动价约11.8万/㎡！

售楼处提前线上预约中！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！

2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅（也就是动物园项目，未开盘）。

2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。

「西郊云庐」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。

备注：1.41-17地块内配置900平方米的社区公共服务设施，含便民商业功能服务周边社区，另可考虑其他功能的社区服务设施。

2.41-19地块内应保留连接41-17地块与虹桥路的现状公共通道，通道宽度不小于7米。

项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！

这块地容积率2.0，限高40米，拟建7栋11-13层小高层，共规划305户。

「西郊云庐」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅41-17这块地位于长宁外环内，靠近虹桥国际枢纽，紧邻上海动物园，直线距离1号线上海动物园站约900米。原先为龙柏饭店，始建于1985年，周边为龙柏花苑和别墅区，变更规划后清出了一块住宅用地，非常迷你，但对于始终处于供应“底层”的长宁来说，也是弥足珍贵了。该项目主推11-13层小高层住宅，规划292户

目前，长宁区待上市的公寓全新盘，同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「「西郊云庐」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」主力建面约101-105-146-169m²2-3房，少量184-220m²4房，联动价11.8万/㎡，装标4000元/m²，入门仅约1000万+；预计5月份开放售楼处！

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最新户型图如下：

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高清效果图如下：

项目位于上海外环内，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。

商业配套方面，周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

医疗资源，「西郊云庐」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

长宁全新楼盘「西郊云庐」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」建面约99-212㎡3-4房，联动价11.8万/㎡！