✨万丰海岸城✨✽✽✽✽
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基础资料
开发商：海岸城
地址：地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁
占地：1.02万㎡(总2平方公里)
建面：6.08万㎡(总建面500万㎡)
产权：70年（21-91年）
套数：1186户
面积：100-189㎡3-4房
车位比：1299个 1:2
梯户比：3梯6户/3梯5户/3梯3户
价格:4.9-5.3万
交楼标准：精装
物业公司：海岸城物业
物业管理费：5元/㎡
容积率：6
绿化：40%
交楼时间：25年9月底
建筑类型：住宅
层高：3.1米
使用率：73-75%
楼层高：50层
栋数：6栋
水电：民水民电
学校：深圳外国语学校（集团）宝安学校
在售户型：4.8-5.8万
100㎡3房2卫500-525万单价4.8-5.2万
116-120㎡4房2卫560-650万单价4.86-5.4万
143㎡4房2卫740-780万单价5.1-5.5万
189㎡4房3卫950-1050万单价5.5-5.8万
交通配套
临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。
从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。
商业配套
万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。
宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物
教育配套
【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
生态配套
【坐拥南北景观 三公园】
由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。
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户型鉴赏
4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；
项目效果图
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区域•地段
位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。
深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
旁边就是鸿荣源·珈誉府的“湾区壹方”是以50万㎡的商业体量，将为带领全新的商业格局！
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、酒店于一体！
其位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求，升级微度假体验，在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。
【1个平安高科技城】
平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
超490万㎡城市更新，领航区域蝶变
• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现
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小区•品质
【2平方公里万丰区域城市更新】
西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。
深圳外国语学校宝安学校】本部
海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。
【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局
【产品定位】改善首选，西部人居范本
【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园
【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户
【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居
【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅
【交楼标准】毛坯送简装交付
翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴
用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】
以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；
天然石材、贵金属和艺术品大堂】
国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等
瀚府6栋产品亮点:
【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层
【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间
【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部
【尊崇礼遇】约6m层高架空层
【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无
【主力户型】约143-189㎡纯4房
【电梯配比】3梯3户
楼王单位 点式建筑布局】
瀚府位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，确保每栋每户的通风采光、景观视野
坐拥南北景观 三公园】
由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活
楼王单位 点式建筑布局】
瀚府占地约3万㎡，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，保证了每栋每户的通风采光，景观视野。
国际大师设计 意境园林】
【豪宅标准外立面 历久弥新】
豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。
户田芳树国际大师设计 意境园林】
瀚府项目打造日式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生
瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活
约6米挑高星级大堂】
入户大堂内使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，功能涵盖茶室、书吧等
3梯3户 高效出入】
一层设置3部电梯，仅服务3户家庭，高梯户比实现高效出行。
【二层连廊，安全通达、高效链接各业态，打造开放社交空间】
以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。
万丰区域城市更新项目总更新范围约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，规划建筑面积预计超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。
楼盘实拍图
沙井海岸城是深圳西部最大规模的商住综合体，从地理位置来说，占据着大空港的重要位置，受其辐射价值不断提升。
规划有：锦园、珑园、珺园、玺园（一期）、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）、瀚府（四期）一二期南北区，其中锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。
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