张江金茂府位于浦东张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，这一区位使其成为上海科创产业与高端居住需求的核心承载地。项目直线距离张江地标“科学之门”仅约4.8公里，周边覆盖张江科学城220平方公里规划范围，是区域内唯一待售新房项目。张江金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】

交通网络四通八达，在建的21号线申江南路站距项目仅约888米，未来可高效连接外高桥、金桥等产业节点；已通车的11号线康新公路站距离项目约2.5公里，可直达上海市区核心区域。此外，度假区高架、外环高速等交通干线环绕，10-15分钟直达张江核心区，半小时内覆盖陆家嘴、前滩等浦东核心产业区，为科创人群提供高效通勤保障。张江金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】

项目周边商业、教育、生态资源丰富，形成完整的高端生活闭环。商业方面，项目规划约20万方滨水商业体，结合迪士尼小镇、比斯特上海购物村、开市客（Costco）浦东店等国际商圈，满足多元化消费需求。教育配套方面，上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等优质学校环伺，为业主子女提供顶尖教育资源。生态资源上，项目毗邻沔青公园、上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园等6平方公里原生水乡，形成“家在公园里”的居住体验。此外，项目自身配备约1800㎡新奢会所，涵盖恒温双泳池、健身房、瑜伽室等设施，打造高端社交与休闲平台。

作为浦东首座金茂府3.0科技住宅，项目以12大科技系统为核心，构建衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的五衡居住环境。装修细节上，项目采用精装交付标准，玄关柜皮革面质感细腻，厨房配备净水器和热水器，阳台外窗采用大面积窗墙比设计，提升采光与通风效果。户型设计方面，建面约92-138㎡科技洋房实现三开间朝南+LDK一体化布局，建面约176-192㎡滨水叠墅配备约50㎡地下室（层高5.3米），满足不同家庭结构需求。公共区域方面，项目打造雅奢酒店式入户大堂、隐逸摩登园林景观，地下车库实现品质与颜值双升级，提供媲美五星级酒店的归家体验。张江金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】

“金茂府”品牌实力、溢价力、

科技力、服务力、审美力、兑现力！

金茂府在当下市场品牌实力十足！

2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%，行业压力仍在。

在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。

示意图，仅供参考

千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，全国布局56城，开发300余个项目，其中在29个城市打造了73座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。（数据来源于金茂官网）

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自2005年以来，金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，2023年更是以582.09亿元的品牌价值位列第174名。（数据来源于金茂官网）

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申迪集团&中国金茂，强强联合

上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）张江金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】

同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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“金茂府”产品自带硬核溢价力

“金茂府”系凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~

大宁金茂府实景，仅供参考

据贝壳数据统计，金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！

数据来源于链家网，仅供参考

金茂府系圈层服务力

多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。

来源网络，仅供参考

金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，是社会的中坚力量。

在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。

金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，成为了这座城市永恒的焦点。

苏州狮山金茂府，仅供参考

从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州，金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，都曾是金茂府会客厅的座上客，金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。

示意图，仅供参考

张江金茂府“府系3.0”革新产品力

届时，“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0

  • 2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

  • 2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

  • 2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。

「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！张江金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时服务热线】