4月16日，2025泰州加快构建房地产发展新模式（杭州）交流对接会「凤城启杭 泰想你来」在杭州市西湖区举行。

泰州市领导、杭州市西湖区领导、行业大咖、以及中海、绿城、蓝城、旭辉、金茂、万科、华发、大华、朗诗、云景、美好、金通、中天、今日阳光等知名房企，齐聚一堂，共商合作、共话发展，一批优质土地开发和战略合作协议现场签约。

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活动伊始，杭州市西湖区人民政府副区长袁建强致欢迎词，欢迎大家来参加「凤城启杭 泰想你来」，2025泰州加快构建房地产发展新模式（杭州）交流对接会。


泰州市人民政府副市长孙群致辞，他对泰州进行了全面的介绍，并邀请各大企业来泰州投资，为泰州高质量发展添力赋能。

他介绍，泰州正在精准打造供地新机制，全省首推“用地清单制”服务模式，推行住宅类“标准地”出让，拓展“预公告”“定制式”“带方案”出让新模式。

企业来泰投资，泰州也将从规划、购地、许可、融资等多方面提供周到服务，通过“泰硬核、泰给力”政策确保项目“快落地、快开工”。

目前，泰州3月份商品住宅销售环比增长超15%，部分片区商品住宅去化周期不足6个月。

他真诚期待与大家重逢在泰州、牵手在泰州，共享转型新机遇、共谋地块新合作、共筑宜居新城市、共绘双城新蓝图。

泰州市住房和城乡建设局、杭州市西湖区住房和城乡建设局相关领导交流分享加快构建房地产发展新模式的做法打算。

精彩的分享之后，泰州市土地市场交易服务平台正式启动！

泰州16宗功能齐全、配套完善、交通便捷的优质“吸睛”地块亮相！

交流会上，还有有趣的DeepSeek问答、盲盒互动环节，泰州领导现场解答。

互动环节结束后，云景地产、旭辉建管两家房企进行路演。

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整场交流会活动精彩纷呈、高潮迭起！

全国知名城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远受邀并做了 《房地产新趋势与泰州楼市价值解析》 主题演讲，分析当下形势，研判未来市场发展，全程干货满满。

他表示，目前的G2之争是百年未有之大变局，在新格局下，内需市场更发力。

房地产，就是中国最大的内需，是人民币资产锚定物。

孟教授指出，在2025年《政府工作报告》中，对房地产定调，要扩需求、去库存、防风险、并有序开展新模式。

2025年楼市的主基调就是：「点状」复苏。

在新趋势下，四代宅、低密别墅、定制化项目等新产品，保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等新赛道，代建、合作开发等新模式出现，开启中国“好房子”元年。

孟教授表示，房地产底层价值在城市，内生增长强城市更稳健。城市竞争力主要来自于交通区位、资源禀赋、营商环境、经济产业构成四大维度。

泰州位于江苏地理中心、长三角中轴，东西方向是上海、南京两大都市圈，南北方向与苏锡常等城市隔江对望、联动优势明显，“江、淮、海”三水交汇于此，集聚优质资源的优势进一步凸显。

泰州是国家历史文化名城、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市，拥有优越资源禀赋和城市发展的家底；

优越的营商环境，是生产要素流动的指南针。“到泰州，泰周到”，泰州在这方面是典范。

作为江苏最年轻的地级市，泰州的人均GDP超越大部分省会。

当前，泰州楼市是改善型住宅领跑，泰州土地更加主城化、低密化、个性化。

市场需求、政策刺激，是泰州房地产两大驱动力。

一方面，泰州楼市有需求：截至2023年末泰州常住人口463.61万，常住人口城镇化率为66.8%，相较于省内南京、苏州、无锡等兄弟城市（城镇化率超80％），泰州城镇化率仍有较大提升空间；

另一方面，政策端持续刺激楼市发展：契税新政、公积金新政、房票安置、“八大购”购房优惠、以旧换新、人才补贴、个税退税、品质住房新政等。

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最后，5个成熟度较高的项目现场签约，进一步推动泰州优质地块开发、招引建设高品质住宅产品。

● 姜堰区三水大道东侧、罗塘路南侧地块，签约双方：泰州市姜城置业有限责任公司×江苏祥园置业有限公司

● 医药高新区（高港区）东风快速路东侧、太湖路南侧两侧地块，签约双方：泰州市土地资产经营有限公司×杭州蓝城蓝本建设管理有限公司

● 医药高新区（高港区）鼓楼南路东侧、洪泽湖路北侧地块，签约双方：泰州市土地资产经营有限公司×福建云景地产集团有限公司

● 海陵区扬州路北侧、江州北路西侧地块，签约双方：泰州海陵产城融合发展集团有限公司×金地（集团）股份有限公司

● 医药高新区（高港区）高港大道西侧、通港东路南侧地块，签约双方：江苏创鸿资产管理有限公司×江苏广益来置业集团有限公司

交流会上，泰州16宗优质地块集中亮相，具体如下：

01/ 海陵区规划泰和路东侧、迎春路南侧地块

四至范围：规划泰和路东侧、迎春路南侧

地块面积：125亩

地块用途：城镇住宅

容积率：1.02-1.60

地块优势：地块紧邻中骏世界城商业综合体，周边有泰州第二中学、城东小学经东校区、泰州大学城等优质教育资源；1公里可直达泰州老街、梅兰芳公园、凤城河风景区等。

02/ 海陵区兴业路北侧、春晖路东侧地块

四至范围：海陵区兴业路北侧、春晖路东侧

地块面积：52亩

地块用途：商住用地

容积率：1.50-1.70

地块优势：地块位于南师大泰州学院东侧，周边配套成熟，邻近泰州市体育馆、三水湾商业街，有泰州市城东小学济川校区、泰州二附中、泰州第二中学等优质教育资源。

03/ 海陵区兴泰公路东侧、金通春晓江南北侧地块

四至范围：海陵区兴泰公路东侧、金通春晓江南北侧地块

地块面积：274亩

地块用途：城镇住宅用地

容积率：1.02-1.8

地块优势：地块周边有 8 公里原始水杉林，270 度全岛式自然风光，坐拥生态走廊，尽享一线绝佳湿地稀缺景观。位于启扬高速泰州北互通南侧，临近东环快速路、站前路快速通道，真正做到“离尘不离城”。

04/ 医药高新区(高港区)经五路张侧、永定快速路北侧地块

四至范围：医药高新区(高港区)经五路东侧、永定快速路北侧

地块面积：87亩

地块用途：城镇住宅用地

容积率：1.146-1.529

地块优势：地块南接永定快速路，1公里范围内可达东风快速路和东环快速路，路网通达。通扬运河、前进河、翻身河环绕周边，自然风光触手可及。

05/ 医药高新区(高港区)泰翔路西侧、春风路北侧地块

四至范围：医药高新区(高港区)泰翔路西侧、春风路北侧

地块面积：122亩

地块用途：城镇住宅用地

容积率：1.20-1.60

地块优势：地块位于老通扬运河南侧，泰州市社会福利中心西侧，集健康、休闲等多元化功能为一体，是不可多得的养生养老福地。

06/ 医药高新区(高港区)高港大道东侧、港城路北侧地块

四至范围：医药高新区(高港区)高港大道东侧、港城路北侧

地块面积：163亩

地块用途：零售商业用地

容积率：1.322-1.835

地块优势：地块位于高港区核心区城，周边有高港实验小学东校区、高港实验初级中学、凤栖湖风景区、高港区生态公园明发商业广场等配套，地理位置优越，交通便捷。

07/ 海陵区扬州路北侧、江州路西侧地块（已签约）

四至范围：海陵区扬州路北侧、江州路西侧

地块面积：133亩

地块用途：商住用地

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于城西核心板块，紧邻西客站广场，交通便捷，周边有海光小学、田家炳实验中学、凤城河风光带、泰山公园，她理位置优越，周边配套成熟。

08/ 海陵区永定路北侧、通扬运河东侧地块

四至范围：永定路北侧、通扬运河东侧

地块面积：128亩

地块用途：零售商业用地

容积率：根据招商需求定

地块优势：地块位于凤凰东路南侧，南接永定快速路，1公里范围内可达东东环快速路和东风快速路，周边路网发达、交通便捷，居住生活氛围浓厚，是开发大型商业街区的潜力地块。

09/ 医药高新区(高港区)鼓楼南路、洪泽湖路北侧地块（已签约）

四至范围：医药高新区(高港区)鼓楼南路东侧、洪泽湖路北侧

地块面积：54亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于城南核心板块，与万象城综合体隔路相望，紧邻华润、绿地、金茂府等大型成熟社区，1 公里内可达天德湖公园、周山河景观带，地理位置优越，周边配套成熟。

10/医药高新区（高港区）东风路东侧、太湖路南北两侧地块（已签约）

四至范围：东风路东侧、太湖路南北两侧

地块面积：217亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于周山河景观带北侧，周边有万象城综合体、金融广场、凤城悦天地等服多配套，与泰州市人民医院新院、凤凰初中仅一路之隔。

11/姜堰区三水大道东侧、罗塘路南侧地块（已签约）

四至范围：姜堰区三水大道东侧、罗塘路南侧

地块面积：68亩

地块用途：商住用地

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于城市规划热点区域，紧邻三水大道，周边有三水广场、老通扬运河滨河风光带、西大街商业步行街、时代广场商圈配套，是姜堰城区亮丽的重点板块。

12/ 姜堰区南绕城快速路北侧、南京路东侧地块

四至范围：南绕城快速路北侧、南京路东侧（姜堰果林场）

地块面积：154亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于城市规划建设重点区城，紧邻南绕城高架快速路，边有姜堰中学西校区，是姜堰城市发展的重点板块，未来发展前景广阔。

13/ 姜堰区溱湖风景区周边片区

四至范围：姜堰区溱湖风景区周边片区

地块面积：1714亩（206+502+1006亩）

地块用途：综合用地

容积率：根据招商需求确定

地块优势：该片区位于中国历史文化名镇——溱潼古镇，毗邻国家 5A 级溱湖旅游景区，人文底蕴深厚，景观资源丰富，具有典型的里下河水乡风情。

14/靖江市江洲路南侧、同安路西侧地块

四至范围：靖江市江洲路南侧,同安路西侧

地块面积：46亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于滨江活力区政务中心,周边有靖江市滨江学校、靖江外国语学校、靖江市人民医院、马洲公园、西天生港、文化中心、体育中心，配套设施齐全，地理位置优越。

15/泰兴市大庆路南侧、润泰路西侧地块

四至范围：泰兴市大庆路南侧、润泰路西侧

地块面积：73亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于泰兴主城区中部区域，双水润城风光带南侧，周边有振宇外国语学校、大庆路小学、济川初中、泰兴公园、天润广场，地理位置优越，周边配套成熟。

16/ 兴化市五里路南侧、莲溪路东侧地块

四至范围：兴化市五里路南侧、莲溪路东侧

地块面积：40亩

地块用途：城镇住宅

容积率：根据招商需求确定

地块优势：地块位于兴化市高铁新城、紧邻兴化市汽车客运站，交通便捷，区位优势明显。地块周边区域配套齐全、生态环境优越，是全力建设的重点板块，未来发展前景广阔。

图文来源：楼市泰州

综合编辑：泰州百晓生