天津鹏飞天一格

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是今年首拍地块，由鹏飞集团底价11.71亿万元摘得。规划公示显示，地块建设16栋住宅，涵盖高层、小高及洋房，全架空设计，将分两期开发。此次公示为一期共10栋，含3栋洋房、5栋小高及2栋高层。其中洋房1、2、8号楼南向带小院。本次申报地上住宅建筑面积48608.64平方米，规划户数432户，户均面积约113平方米，改善属性明显。二期指标也已公示，地上住宅建筑面积48186.36平方米，规划户数460户，户均面积约105平方米，2栋18层小高层、4栋25层高层，更偏向于刚需刚改定位。

全架空设计，高层面积为95、110平方米，预计售价为2.7万/平方米，小高层面积为120平方米，预计3万/平方米，洋房面积为135平方米，预计3.4万/平方米。

河东区隶属于天津市内六区之一，同时也作为天津城市发展的重要区域，肩负着城市建设、经济发展等方面的责任。鹏飞集团摘得的地块紧邻海河、护库河，并与快速路接壤，区域价值不言而喻。鹏飞集团布局地块，引进优质教育资源，凭借优质地块资质，将其倾力打造河东区高端居住地标性项目。

2025年2月26日土拍，鹏飞集团以11.71亿成功摘得，出让土地面积约37182平米，容积率约2.73，楼面价约为11555元/㎡。

津东昆（挂） 2025-03号

这块地为汪庄子1号地，位于河东区昆仑路与富民路交口，四至范围为东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道（以挂牌出让文件附图为准）。

【最新信息】

户型面积：

高层约95㎡+110㎡ 预计2.7w/㎡

小高约120㎡ 预计3w/㎡

洋房约135㎡ 预计3.4w/㎡

【项目卖点】

1.天津一中河东分校，九年一贯制，河东唯一市五所。

2.鹏飞集团携4.0最新住宅入驻河东区，引领板块更新。

3.一楼超大下沉式庭院，顶楼带阁楼。

4.约900米到海河。快速路内海河北岸最后的稀缺板块。

5.南侧1.8万方文体公园，北有河景，南有绿地。

6.全资拿地，交房品质有保障。南开学苑项目提前163天0客诉交付。

【周边配套】

项目周边配套醇熟，属于河东老城区，商业、学校、医疗等生活配套齐全。

学校：幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，拟引入天津一中优质教育资源；

生态：紧邻护库河、海河两大河景，二宫公园；

商业：富民路商业街、棉3创意街区等。

医院：天津市冶金医院；地块周边配套醇熟，医疗、学校、商业应有尽有。

除此之外，地块周边规划地铁12号线与Z1线换乘站。

这块地，这块地挨着昆仑路，往南侧是有恒大帝景（二手均价27000元/㎡），隔着昆仑路还有招商雍景湾（二手均价26000元/㎡），地段不错。

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