✨越秀东山云起✨✽✽✽✽

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项目简介

越秀東山云起位于广州市越秀区广州大道中，是2020年后越秀区首次公开拍卖的地块之一。该项目由越秀地产开发，楼面价约为4.6万/平方米，地理位置优越，靠近珠江新城和老东山区域，集越秀与天河两区的核心资源于一体。

新规户型，阳台占比可以达到20%，也就是使用率很可能超过100%，这算越秀区第一个新规后产品了。

开发商实力介绍

越秀地产作为一家具有雄厚实力的开发商，在城市运营和房地产开发领域拥有丰富的经验。此次推出的越秀東山云起项目不仅体现了越秀地产对高端住宅市场的深刻理解，同时也展示了其在建筑设计、社区服务及社群运营理念上的创新精神。

项目价值优势排列

  • 地理优势：地处中山一立交西侧，既邻近珠江新城，又占据老东山的区位，享有越秀与天河双核心资源。

  • 教育配套：对口杨箕小学（已纳入铁一教育集团），初中资源丰富，包括广州7中、13中等名校。
  • 交通便捷性：距离地铁站步行距离适中，周边有完善的公共交通网络，便于居民出行。
  • 超新规户型设计：使用率可达120%-130%，提供更加宽敞舒适的居住体验。

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在售户型及价格

越秀東山云起提供的户型面积范围从98平方米到139平方米不等，全部为南向四房设计。由于采用了超新规产品设计，使得得房率显著提高，提供了更为宽敞舒适的生活空间。

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小区园林设计优势

尽管越秀東山云起占地面积有限，但通过精心规划的布局，确保了每户都能享受充足的阳光和开阔的视野。此外，小区还特别注重绿化设计，营造出一个温馨和谐的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，轨道交通便捷。预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行仅需约400米左右。对于驾车者而言，从旁边广州大道中通过中山一立交，串联东风东路、中山一路、内环路，主城区基本可迅速到达。

优质教育

越秀東山云起对口杨箕小学，并已纳入铁一教育集团，同时初中教育资源丰富，包括广州7中、13中、省实中学等多所知名学府，为子女的教育提供了坚实保障。

周边商业配套

地处越秀老城区，与珠江新城仅一路之隔，越秀東山云起周边配套设施成熟，医院、商业、教育等资源应有尽有，能够满足居民日常生活的各种需求。

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周边医疗实力

项目所在区域医疗设施完善，附近有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。

项目总结

越秀東山云起凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及超新规的户型设计，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活还是寻求优质教育资源的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。项目的稀缺性和独特性使其在市场上脱颖而出，对于希望在广州核心区域安家的人来说，无疑是一个难得的机会。

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