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绿城玉海棠：广州番禺广场的精致生活新选择

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项目概述

2023年12月17日，绿城（广州西溪投资发展有限公司）以5.08亿元竞得位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块。该地块占地面积达14,193.34平方米，其中居住用地面积为10,021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30,064.47平方米，楼面单价为16,909元/平方米（未扣除公建配套）。这一名为“绿城玉海棠”的项目，预计推出以四房为主的户型，包括105、118、138平方米的单位以及四套顶复式200平方米的大户型，使用率高达110%以上。

区位优势

核心位置与便捷交通

位于广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口），绿城玉海棠地理位置优越，周边拥有丰富的公共设施和便利的交通条件。作为18号线、22号线、3号线、3号线东延段、17号线（规划中）的交汇站，项目不仅享有便捷的城市轨道交通网络，而且通过这些线路可以轻松抵达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等地，进一步提升了出行效率和便利性。

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教育资源

优质教育体系保障

按照街道划分，绿城玉海棠对口的学校是东兴小学，这所学校已被纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学领办。德兴小学以其卓越的教学质量和良好的家长口碑著称，成员校东兴小学也从市一级学校提升到更高的水平，教育资源和教学质量得到了显著提升。

生活配套设施

丰富的生活娱乐选择

步行即可到达两大商圈，永旺梦乐城（约17万㎡）和基盛万科里（约5.5万㎡），提供了丰富的购物和休闲选择。此外，未来规划中的85万方番禺广场TOD将进一步增强区域的商业活力。医疗方面，番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等医疗机构为居民健康保驾护航。同时，社区周围环绕着大片绿地公园，营造出一个宜居宜游的生活环境。

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户型设计

高效空间利用与舒适体验

绿城玉海棠的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，提供多种面积的选择，从小户型的105平方米到大户型的138平方米不等。所有户型均采用单边位设计，确保每户都拥有良好的采光和通风条件。特别值得一提的是，部分户型采用了270°飘窗设计，极大地扩展了室内的观景视野，增强了居住的舒适感。新规户型的使用率甚至可以达到130%，大大提高了空间的有效利用率。

  • 108㎡ 四房两厅两卫
  • 板块罕见东南单边户型，南北对流
  • 270°环景主卧，配星空卫浴
  • 丰富飘窗与花池设计，拓展空间

  • 118㎡（A户型） 四房两厅两卫
  • 16米南向面宽，四开间朝南
  • 南北对流双阳台，带独立家政空间

  • 118㎡（B户型） 四房两厅两卫
  • 四开间并列朝南，气势磅礴
  • 套房主卧与两大边客卧，270°景观视野

  • 138㎡ 四房两厅两卫
  • 70㎡超级方厅，LDKB+X一体化设计
  • 南北双阳台设计，舒适通透

结语

综合来看，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的生活配套设施，无疑将成为广州番禺区的一个热门居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭还是希望享受都市便捷的年轻人来说，这里都能满足他们对未来理想家园的所有期待。随着项目的逐步推进和周边基础设施的不断完善，绿城玉海棠定将吸引更多人的关注，成为广州城市发展的新亮点。
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