2025年第15周东莞城市更新市场周报

（4月12日—4月18日）

本期看点

政策动态

本期无相关政策动态。

项目动态

●本期，东莞市共发布4个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积11.2万㎡；规划公告2项，用地面积301.4万㎡；征收补偿安置方案公告1项，用地面积5.3万㎡。

市场动态

●东莞市2025年1-3月市重大建设项目进展情况

市场资讯

●本周有4宗土地出让

●本周有3宗土地供应

01

政策资讯

本期无相关政策动态。

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元

用地位置：位于常平镇黄泥塘工业园区

标图建库号：44190031054

用地面积：111812.4㎡

建筑总面积：91362.7㎡

改造单元土地权属分布图

02

规划公告

东莞市桥头镇东太湖现代化产业园区（东太湖城中村片区）

用地位置：位于桥头镇，北至岗头路，南至规划横一路、东太湖路，东至东太湖排洪渠、和岗路，西至桥东大道

用地面积：1263800㎡

片区改造重点：片区整体定位为高品质智能制造产业社区，改造重点主要包括：1、打开廊带，与周边优势生态资源无界融合，提升园区整体环境品质；2、打造创新平台、智能制造功能兼具，提升园区产业活力；3、完善公共服务和产业配套，营造多元化服务共享场景。

改造片区范围图

东莞市桥头镇东深现代化产业园区（东深城中村片区）

用地位置：位于桥头镇，北至中兴路-石竹学校，东至规划纵二路-振兴路，南至文明路，西至桥新路-桥新东一路-东深路

用地面积：1749700㎡

片区改造重点：连片白地整备作为市级统筹招商用地招引龙头企业，现状厂房村集体自改作为低成本优质产业空间。

改造片区范围图

03

征收补偿安置方案公告

东莞市虎门镇大宁东片区果利来传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于虎门镇大宁东片区，东至S358省道，南至金宁路，西至团结路，北至广深高速

用地面积：52599.4㎡

土地现状：拟征收东莞市虎门镇村头股份经济联合社集体所有土地5.2599公顷（78.8985亩）。均为建设用地5.2599公顷（78.8985亩）。

补偿方式和标准：根据《虎门镇大宁东片区果利来传统产业类“三旧”改造单元土地和房屋拆迁补偿安置方案》，采取物业与货币相结合的方式补偿集体经济组织单元范围内国有性质物业权益建筑面积25773.72平方米和货币3587.85万元。

安置方式：

（一）货币安置。有关费用已包含在“三旧”改造单元拆迁补偿安置方案货币补偿中。

（二）留用地安置。拟征收土地为城市更新项目用地，集体经济组织同意无需安排留用地。

征收范围图

03

市场动态

东莞市2025年1-3月市重大建设项目进展情况

1-3月，市重大项目完成投资308.32亿元，同比增长5.6%,进度比去年同期快1.3个百分点。新开工重大项目59个，建成投产重大项目7个，其中，东莞文凯塑料行业区域总部中心、东莞市黄江镇新城大道（新公常路）工程等21个项目在3月新开工建设，璞泰来锂电自动化设备华南区域总部等5个项目在3月建成投产。

东莞文凯塑料行业区域总部中心占地面积约145.61亩，建筑面积约14.90万平方米，计划建设研发综合楼、产品交易结算中心和生产厂房等，主要研发和生产汽车高速射频连接器及线束组件、汽车控制开关总成等。项目总投资9.68亿元，于今年3月开工建设，预计2028年建成投产。

东莞市黄江镇新城大道（新公常路）工程位于黄江镇西部，包括新城大道和中心路两条新建道路。其中，新城大道北起于西环路，南终于黄京坑路，路线全长约2.46公里，主线双向6车道，主线设计速度60km/h；中心路西起新城大道，东终于公常路，路线全长约0.59公里，双向6车道，设计速度40km/h。项目总投资4.39亿元，于今年3月开工建设，预计2026年建成使用。

璞泰来锂电自动化设备华南区域总部占地面积约52.56亩，建筑面积约9.60万平方米，主要建设研发办公楼、厂房等，研发和生产锂离子电池涂覆隔膜、新能源材料与自动化设备等。项目总投资4.65亿元，于2023年开工建设，今年3月建成投产。

04

市场资讯

1、本周有4宗土地出让。

2、本周有3宗土地供应。

如需了解相关东莞城市更新政策及投资机会，欢迎垂询：

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。