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整体概述

中海·丽金府楼盘位于北京丰台丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧），由北京中海鑫海房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·丽金府楼盘价值评分为9.5分。

新豪序著 案名启映——中海·丽金府

一、项目基础信息

「产品面积」：建面约135㎡-230㎡四居大平层

「容积率」：约2.8

「楼栋数」：13栋

「总户数」：约1060套

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「装修情况」：带装修交付

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二、区位：内城二环 丽泽金枢

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（东管头南、丽泽商务区、菜户营、纪家庙、东管头、西铁营、草桥、首经贸、红莲南路、景风门、泥洼、丰台站、西局），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东管头南。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

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「内城贵地 近享二环层峰配套」

地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。

北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。

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教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;17个小学，如丰台第五小学(万柳分校)、北京市丰台区纪家庙小学、北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校、草桥小学、玉林小学等;9个中学，如北京教育学院丰台分院附属学校、北京市右安门外国语学校、北京市第十二中学联合学校总校、北京市第十二中学本部校区、北京市徐悲鸿中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京佑安医院距离楼盘2km，北京丰台右安门医院距离楼盘2.2km，北京博仁医院距离楼盘1.6km，北京军颐中医医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括龙湖北京丽泽天街、平安幸福汇、万达广场(北京西铁营店)、上品+(草桥店)、泛悦坊(西城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有59个公园，距离最近的仅765m，非常方便日常休闲使用。

丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

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生态宜居之城：

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

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便捷交通路网：

地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。

三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路

三纵：柳村路、西三环、菜户营南路

双高速：京开高速、京港澳高速

丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

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名校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

多家医院环伺：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

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三、产品：金水藏著 隐奢传世大宅

「园林：都会山水境」

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰私享生活体验。

「建筑：古韵今现 豪宅立面标准」

中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

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「户型：全四居奢境大平层」

建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

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